Charmantes Ausflugslokal in Nürnberg Nord mit Kinderspielplatz, großem Biergarten und Grillstation. Vollkonzession, viele Parkplätze!
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Parken
Objektbeschreibung
Lage
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Norden Nürnbergs, genauer gesagt in der Nähe des beliebten Stadtteils Großreuth hinter der Feste. Auch der Marienbergpark ist gleich um die Ecke. Dieser erstreckt sich über eine Fläche von etwa 15 Hektar und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit vielen Bäumen, Wiesen und einem kleinen See. Im Park gibt es mehrere Wanderwege und eine Aussichtsplattform, die einen schönen Blick auf die Stadt und die Umgebung bietet. Der Park ist auch ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten wie Picknicks, Joggen und Spazierengehen. In unmittelbarer Nähe des Parks befinden sich verschiedene Einrichtungen wie eine Schule und eine Kirche, sowie eine Gastronomie.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.
Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden.
Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen, Objektbeschreibung sowie Bilder.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: [email protected]
Lage - IDZ sucht dringend!
Wir sind derzeit auf der Suche nach Objekten für unsere vorgemerkten, bonitätsstarken Kunden:
- Ladenflächen: Gesucht werden Flächen zwischen 30 m² und 800 m² in erstklassigen 1a-, 1b- und 1c-Lagen im Stadtbereich Nürnberg-Fürth-Erlangen.
- Gastronomieflächen jeder Art auch Clubs: Wir suchen Flächen von 20 m² bis 500 m² im gesamten Stadtgebiet und im ländlichen Bereich der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, sowohl mit als auch ohne Ablöse bzw. Abstandssummen.
- Wohn- und Geschäftshäuser: Gesucht werden Objekte im Wertbereich von 300.000 bis 5 Mio. Euro im Raum Nürnberg, Fürth und Erlangen.
- Grundstücke mit einer Größe ab 300 m² im gesamten Raum Mittelfranken für Wohnbebauung!
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Einzelheiten zu besprechen. Es spielt keine Rolle, ob Sie Eigentümer, Pächter oder Tippgeber sind.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
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Sonstiges
Maklercourtage
Gewerbe:
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Objektbeschreibung Gastronomie
Charmantes Ausflugslokal in Nürnberg Nord mit Kinderspielplatz, großem Biergarten und Grillstation. Vollkonzession, viele Parkplätze!
Kurzinfo:
- **Konzession:** Vollkonzession
- **Ausstattung:** Dunstabzug und Fettabscheider vorhanden, komplett eingerichtet
- **Sitzplätze Gastraum:** ca. 60
- **Sitzplätze Außenbereich:** ca. 150
- **Keller:** Kein Keller
- **Brauerei:** Brauereibindung
- **Ablöse:** Auf Anfrage
- **Automaten:** Keine Automaten vorhanden, jedoch möglich
- **Parkplätze:** Ausreichend Parkplätze vor dem Lokal für Ihre Gäste
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Gastronomiebetrieb! Dieses reizvolle Ausflugslokal bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. Im Innenbereich können Sie bis zu 60 Gäste in einem gemütlichen Gastraum bewirten, während der großzügige Außenbereich mit rund 150 Sitzplätzen, einem weitläufigen Biergarten und einer einladenden Grillstation die perfekte Kulisse für unvergessliche Sommerabende bietet.
Der ansprechende Kinderspielplatz sorgt dafür, dass sich auch die kleinen Gäste wohlfühlen und die Eltern entspannte Stunden genießen können. Ein eigener Kräutergarten bietet Ihnen frische Zutaten direkt vor Ort, was Ihre Gerichte nicht nur geschmacklich, sondern auch qualitativ auf ein neues Level hebt.
Die Gastronomie steht zur Anmietung bereit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnten beispielsweise ein klassisch fränkisches Restaurant betreiben, ein griechisches Restaurant eröffnen oder einen angesagten Szene- und Studententreff mit verschiedenen Bierspezialitäten schaffen. Auch die Einrichtung einer Sportsbar oder Pilsstube mit Geldspielgeräten, eines veganen Restaurants, eines Steakhouse oder eines Spezialitätenrestaurants ist möglich.
Ausstattung:
Das Lokal ist mit einer Vollkonzession ausgestattet und verfügt über einen Dunstabzug sowie einen Fettabscheider, was die Küchenarbeit erleichtert und den Betrieb vereinfacht. Es besteht eine Bindung an eine Brauerei, was Ihnen eine verlässliche Versorgung mit Bier und anderen Getränken sichert.
Automaten sind derzeit nicht vorhanden, können jedoch auf Wunsch installiert werden, um zusätzliche Einnahmequellen zu erschließen.
Lage:
Nürnberg Nord: Vor dem Lokal befinden sich ausreichend Parkplätze, sodass Ihre Gäste bequem anreisen und parken können. Dies ist ein großer Vorteil und ein zusätzliches Argument für die Attraktivität Ihres zukünftigen Gastronomiebetriebs.
Mietbedingungen:
Die Ablösesumme ist auf Anfrage verfügbar, und wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für ambitionierte Gastronomen, ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen und sich in einer gut frequentierten Lage zu etablieren. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie hier Ihr einzigartiges Gastronomiekonzept.
Geeignet für:
- Klassisch fränkisches Restaurant
- Mediterranes Restaurant
- Szene- und Studententreff mit verschiedenen Bierspezialitäten
- Veganes Restaurant
- Restaurant für alle Geschmacksrichtungen
- Steakhouse
- Spezialitätenrestaurant
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Besichtigung
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 01792634880 Ansprechpartner Herr Avitabile
Energieausweis
Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt.
Hinweis
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.
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Stichworte
Gastronomie/Hotel: Brauereibindung
Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend