Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück, Nebenhaus, moderner EBK & Erbbaurecht - Ihr Traumobjekt
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses bezaubernde Bauernhaus, das ursprünglich im Jahr 1900 erbaut wurde, liegt in einer traumhaft ruhigen Lage, eingebettet in unberührter Natur. Umgeben von ländlicher Idylle und wohltuender Stille, erstreckt sich das großzügige Grundstück über ca. 18.077 Quadratmeter und bietet unendliche Entfaltungsmöglichkeiten - ideal für all jene, die Raum für kreative Projekte oder einfach nur Ruhe und Erholung suchen.
Der weitläufige, gepflegte Garten ist ein Paradies für die ganze Familie. Ein alter Baumstamm verleiht dem Außenbereich einen charmanten, natürlichen Charakter. Die überdachte Terrasse und eine zweite Terrasse mit Pavillon laden zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Gartenlaube, eine Garage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze im Freien bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das flexibel nutzbare Nebenhaus, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Gästehaus, Atelier, Werkstatt oder privater Rückzugsort.
Im Inneren des Hauptgebäudes entfaltet sich ein Gefühl von Großzügigkeit und Komfort. Mit etwa 330 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und sieben Zimmern, besticht das Haus durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen eleganten Kamin Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Herzstück des Hauses ist die hochwertige Einbauküche, die mit einer modernen Kücheninsel und erstklassigen Markengeräten ausgestattet ist. Bodentiefe Fenstertüren verbinden den Küchen- und Essbereich nahtlos mit der überdachten Terrasse und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein luxuriöses Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss keine Wünsche offenlässt. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate Gäste-WC, das über das angrenzende Ankleidezimmer bequem erreichbar ist.
Ein weiteres Esszimmer, das mit einem eigenen Abstellraum ausgestattet ist, bietet dank seines separaten Eingangs vom Flur aus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Flur, der mit edlen Marmorfliesen ausgelegt ist, schafft ein elegantes Ambiente. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur rundet das großzügige Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das vier gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen geräumigen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden beherbergt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Regendusche ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit weichem Teppichboden versehen, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Zudem ist die Immobilie technisch bestens ausgestattet:
- Wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz.
- Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie mehrere Kachelöfen und ein Kaminofen in der Küche garantieren ein wohliges Wohngefühl.
- Eine Überwachungskamera bietet zusätzliche Sicherheit.
Das Bauernhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert: 2014 wurden die Fenster erneuert, 2016 wurde das Dach saniert und die Dachbodenecke gedämmt. Bereits im Jahr 2000 erhielt das Haus eine moderne Gaszentralheizung, die das Erdgeschoss energieeffizient über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Anwesen steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Erbpacht von 1.479,14 Euro, die vierteljährlich zu zahlen ist. Die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2108 und kann gegebenenfalls angepasst werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rietz-Neuendorf OT Pfaffendorf. Pfaffendorf, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Rietz-Neuendorf, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur und die ruhige, ländliche Atmosphäre. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wiesen, bietet dieser Ortsteil eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die harmonische Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Neuendorfer See, ein beliebtes Ziel für Wassersport und Erholung, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Pfaffendorf über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die B168, die in der Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Städte Cottbus und Frankfurt (Oder), wodurch auch größere städtische Zentren leicht erreichbar sind.
Die Infrastruktur in Pfaffendorf ist für einen ländlichen Ortsteil gut entwickelt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Darüber hinaus gibt es mehrere gastronomische Einrichtungen, die regionale Küche und einladende Atmosphären bieten, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher auf ihre Kosten kommen.
Für Familien ist Pfaffendorf besonders attraktiv. Der Ortsteil bietet Zugang zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindergärten, die in der näheren Umgebung gelegen sind. Diese Einrichtungen fördern die Bildung und Entwicklung der Kinder und tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei. Zudem stehen Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung, die das soziale Leben in der Gemeinschaft bereichern. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe zu finden und gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Versorgung.
Insgesamt bietet Pfaffendorf eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur, was diesen Ortsteil zu einem begehrten Wohnort für all jene macht, die die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbinden möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Pieskow (circa 6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen