Charmantes City-Apartment - Clever investieren, komfortabel wohnen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein charmantes Zuhause oder eine solide Investitionsmöglichkeit?
Dann könnte dieses 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein. Auf 34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit hochwertigem Parkett, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die praktische Pantry-Küche bietet alles, was Sie im Alltag brauchen, und zahlreiche Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das moderne Badezimmer wurde 2015 komplett(bis auf die Bodenfliesen) erneuert und bietet Ihnen eine großzügige Dusche und pflegeleichte Fliesen. Ein weiterer Pluspunkt: Im gesamten Gebäude wurden die Wasserleitungen erneuert - für noch mehr Komfort und Sicherheit. Und auch die Heizungsanlage ist auf dem neuesten Stand, denn sie wurde 2016 modernisiert.
Neben einem separaten Kellerraum und einem Abstellraum profitieren Sie auch von einem zuverlässigen Hausmeisterservice, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Besonders praktisch: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 18.000 € erworben werden und ist direkt per Aufzug erreichbar. So parken Sie Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt - oder erweitern Ihre Investition um einen wertvollen Zusatz.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ob als gemütliches Zuhause oder als lohnende Kapitalanlage - dieses Appartement bietet Ihnen beides!
Ausstattung
++ Tiefgarage
++ hochwertiger Parkett
++ Aufzug
++ Einbauschränke
++ Panrty-Küche
++ Hausmeisterservice
++ Keller
++ Dusche
++ Isolierverglast
++ Abstellraum
Lage
Das Appartement befindet sich in Köln-Niehl, einem lebendigen Stadtteil, der sich durch seine urbane Atmosphäre und ausgezeichnete Verkehrsanbindung auszeichnet.
// Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die ideal für Pendler und Stadtliebhaber ist. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 16, die Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt bringt. So erreichen Sie den Hauptbahnhof und die zentralen Punkte der Stadt ohne Umsteigen. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls optimal: Die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Ob Sie nach Köln, Bonn oder Düsseldorf pendeln, die Anbindung ist optimal gestaltet und sorgt für eine bequeme Mobilität im gesamten Rheinland.
// Umgebung
Die direkte Umgebung des Appartements bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und grünen Erholungsmöglichkeiten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar und machen Besorgungen im Alltag angenehm unkompliziert. Für den kulinarischen Genuss finden sich in der Nähe zahlreiche Cafés, Restaurants und Imbisse, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Erholung und Natur sind ebenfalls nicht weit entfernt: Der nahegelegene Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Auch das beliebte Naherholungsgebiet, der Nordpark, befindet sich in der Umgebung und bietet Ihnen weitläufige Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Zudem ist das Viertel durch verschiedene Schulen, Kitas und Sportvereine familienfreundlich gestaltet. Diese vielfältige Umgebung macht die Lage zu einem attraktiven Wohnort, der städtisches Leben als auch entspannte Rückzugsorte vereint.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, idealer Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit entspannten Rückzugsorten verbinden möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.
MIT JUNO VERKAUFEN?
Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0211 / 33997 240 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
JUNO Immobilien GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Kaistraße 5 | 40221 Düsseldorf
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert