Charmantes, denkmalgeschütztes Juwel im Herzen von Sommerach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante, denkmalgeschützte Juwel im Herzen von Sommerach!
Diese Doppelhaushälfte aus dem 18. bis 19. Jahrhundert besticht nicht nur durch ihr historisches Flair, sondern auch durch das großzügige Platzangebot auf zwei Etagen. Mit viel Wohnflächen/ Zimmern und einer zusätzlichen Nutzfläche bietet dieses renovierungsbedürftige Objekt viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die historische Architektur mit geohrten Fensterrahmungen und das klassische Walmdach verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Eine Scheune aus dem 18. bis 19. Jahrhundert ergänzt das Anwesen und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück misst ca. 268 m² und befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen von Sommerach. Dieses historische Wohnhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Ausstattung
- Das Haus wird möbliert verkauft
- Weinkeller
- Scheune mit Winzerzubehör
- Das Dach wurde vor längerer Zeit bereits teilweise saniert
- Denkmalschutz Objekt mit steuerlichen Vorteilen bei Sanierung
Youtube Besichtigung Link:
https://youtu.be/rd_w6SSWysk
Lage
Das angebotene Doppelhaus befindet sich in der Häckergasse 17 in 97334 Sommerach, Deutschland. Sommerach ist ein charmantes Weindorf, das malerisch zwischen Weinbergen und dem Main gelegen ist.
Die Immobilie ist nur 7 Kilometer von Volkacher Stadtzentrum entfernt, was alle Vorteile der städtischen Infrastruktur zugänglich macht, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens in Sommerach genießen können. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahe gelegene Autobahn gewährleistet, die lediglich 5 Kilometer entfernt liegt.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind beide nur 1 Kilometer entfernt und somit bequem fußläufig zu erreichen. Für ältere Schüler sind die Realschule und das Gymnasium ebenfalls gut erreichbar, da sie sich in einer Entfernung von nur 5 Kilometern befinden.
Diese Lage ist ideal für all diejenigen, die naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Wohnfläche
Die Angabe der Wohnfläche sind aufgrund Schätzungen auf 200 qm betitelt worden. Leider liegen keine Baupläne vor, die es nachweisen können. Es könnte auch etwas weniger sein.
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Empfänger bestimmt. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist untersagt. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 7.00