Charmantes Dreifamilienhaus mit Garage mit Torantrieb und großer Tenne in Frickingen-Altheim nahe dem Bodensee
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Objektbeschreibung
Charmantes Dreifamilienhaus mit Garage mit Torantrieb und großer Tenne in Frickingen-Altheim nahe dem Bodensee
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1931bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Der umfassende Umbau im Jahr 1992 verwandelte das Gebäude in ein einladendes Dreifamilienhaus. Der ursprünglich als Speicherraum ausgewiesene Bereich im Dachgeschoss wurde ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum integriert. Die Wohnungen im Obergeschoss erstrecken sich über zwei Etagen, was ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Es werden 3 Wohnungen beherbergt mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche.
Energetisch ist das Haus auf einem guten Stand und für die Zukunft gut vorbereitet.
Alle Wohnungen sind gut vermietet mit Luft nach oben und das Klima im Haus ist als freundschaftlich zu bezeichnen.
Lassen Sie Sich einfach mit Ihrem Kapital auf diese Rendite Objekt ein und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Eckdaten des Hauses:
1931: Fertigstellung Haus und Scheune
1992: Kompletter Umbau des Hauses in ein Dreifamilienhaus. Neue Fenster inclusive. Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum. Obergeschoss-Wohnungen sind zweistöckig.
1999: Überdachung der Terrasse, die einen geschützten Außenbereich schafft, ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.
2015: Installation von automatischen Garagentorantrieben für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
2022: Neue Pelletheizung sorgt für energieeffiziente Wärme und eine umweltfreundliche Heizlösung. Zudem wurde die Werkstatt zu einem praktischen Waschraum umgestaltet.
Zusätzliche Merkmale:
Garage: Die Garage ist mit einem automatischen Torantrieb ausgestattet, was den Zugang besonders bequem macht.
Große Tenne: Die Tenne bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Lagerraum oder als Erweiterung der Werkstatt.
Dieses Dreifamilienhaus ist nicht nur eine ideale Investitionsmöglichkeit, sondern bietet auch flexible Wohnlösungen für mehrere Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die umfangreichen Modernisierungen und Erweiterungen garantieren ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Die ländliche Lage und die großzügigen Außenflächen bieten zusätzlich viel Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien.
Lage
Die Gemeinde liegt im Oberen Salemer Tal im Linzgau inmitten des Landschaftsparks Bodensee-Linzgau, etwa vier Kilometer westlich von Heiligenberg, fünf Kilometer nördlich von Salem und rund zehn Kilometer nördlich von Überlingen.
Um Altheim herum liegen verschiedene Weiler und Einzelhöfe, die alle durch ein gutes Wegenetz mit dem Hauptort verbunden sind. Altheim hat seinen ländlichen, offenen Charakter erhalten können, wodurch ein angenehmes Wohnen gewährleistet ist. Das ehemalige Schulhaus wurde erweitert und umgestaltet und steht seit 1992 als "Benvenut-Stengele-Haus" der Bürgerschaft zur Verfügung.
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 184,71 m², Nutzfläche: 138,79 m², Gesamtfläche: 184,71 m², vermietbare Fläche: 184,71 m², Anzahl Terrassen: 1