Charmantes Dreiseitenhof-Anwesen im Ortsteil Laas - Gemeinde Liebschützberg zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Dreiseitenhof-Anwesen im Ortsteil Laas der Gemeinde Liebschützberg. Die Hofanlage besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus, das einst als Gasthaus diente, einer umgebauten Scheune und einem Nebengebäude mit drei Garagen.
Bauernhaus:
Das Bauernhaus bietet heute zwei großzügige Wohneinheiten, mit jeweils etwa 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine große Dachterrasse, die zum entspannen im Freien einlädt. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, benötigt jedoch Modernisierungen. Die vorhandenen Holzverbundfenster und die Haustechnik stammen größtenteils aus DDR-Zeiten. Beheizt wird das Gebäude durch eine 2008 installierte Öl-Zentralheizung.
Scheune (Hinterhaus):
Die ehemalige Scheune wurde 1983 in ein geräumiges Wohnhaus umgewandelt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Erdgeschoss umfasst auf etwa 125 m² vor allem Funktionsräume, darunter Abstellräume, ein Heizraum, Arbeits- und Gästezimmer sowie zwei Garagen. Eine große Werkstatt mit ca. 100 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Raum für Handwerk oder Hobby. Im Obergeschoss befindet sich auf etwa 125 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und eine Wohndiele die direkt zur sonnigen Dachterrasse führt. Von dieser hat man einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Wälder und Felder.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: 1998 wurde das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2010 eine umweltfreundliche Pelletheizung mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von etwa 10,5 kWp eingebaut die das Gebäude energieeffizient macht. 2012 wurden das Badezimmer sowie die Wasser- und Abwasserleitungen umfassend erneuert. Der Sicherungsschrank der Elektrik wurde ebenfalls modernisiert, allerdings entspricht die restliche Elektrik noch dem baujahrestypischen Stand der Technik. Auch sind im Hinterhaus noch die originalen Holzverbundfenster verbaut.
Seitengebäude und Außenbereich:
Ein Seitengebäude mit drei Garagen bietet zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten. Der umschlossene Hof lässt sich vielseitig gestalten und eignet sich perfekt für gemeinschaftliche Aktivitäten oder Familienfeiern. Hinter der ehemaligen Scheune befindet sich ein gemütlicher Garten mit einer überdachten Sitzecke, die zum verweilen und etspannen einlädt.
Perfekt für Mehrgenerationen:
Mit zwei separaten Wohneinheiten im Bauernhaus und der zusätzlichen Wohnfläche in der umgebauten Scheune bietet dieser Dreiseitenhof ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenfamilien. Jede Generation kann ihren eigenen Bereich genießen und dennoch in direkter Nähe zueinander leben. Die großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen sowohl Raum für Privatsphäre als auch für gemeinschaftliches Leben.
Dieses Anwesen bietet ein einzigartiges Wohnumfeld in idyllischer Lage und ist perfekt für Familien, die ein gemeinsames Zuhause über mehrere Generationen hinweg schaffen möchten.
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten möglich
- überwiegend Holzverbundfenster
- Ölzentralheizung Bj. 2008 im Bauernhaus
- Pellet Zentralheizung Bj. 2010 im Hinterhaus
- Solaranlage Bj. 2010
- Photovoltaikanlage Bj.2010
- 2 Dachterrassen
- 4 Garagen
- Garten
- großzügige Hoffläche
Lage
Laas, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Liebschützberg (PLZ 04758), liegt eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die Ruhe und Erholung bieten, und macht Laas zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die das ländliche Leben schätzen. Gleichzeitig ist der Ort gut angebunden, sodass die Städte Oschatz und Riesa in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind und eine umfassende Infrastruktur bieten.
Im Dorf selbst gibt es wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist der örtliche Kindergarten, der Familien eine flexible Betreuung für ihre Kinder bietet. Zudem betreibt die ansässige Agrargenossenschaft einen Hofladen, in dem frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können - ideal für alle, die Wert auf nachhaltige und lokale Lebensmittel legen.
Für größere Einkäufe, medizinische Versorgung und schulische Einrichtungen sind die umliegenden Städte leicht erreichbar. Oschatz bietet eine breite Auswahl an Supermärkten, Apotheken, Arztpraxen und weiteren Geschäften. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A14, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Dresden ermöglicht.
Laas verbindet somit das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage in ländlicher Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Kindergarten und der Hofladen vor Ort machen das Leben in diesem charmanten Dorf besonders praktisch und attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
Sonstiges
Erschließung:
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2