Charmantes EFH auf Erbpachtgrundstück (Erwerb möglich) in Nußloch - viel Platz für Ihre Wohnträume
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern und einem zusätzlichen Gäste-WC im Erdgeschoss ist es optimal für Familien oder Paare mit Bedarf an Raum und Gestaltungsmöglichkeiten geeignet. Der großzügige Grundriss überzeugt mit gut durchdachten Wohn- und Schlafbereichen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Haus verfügt zudem über einen großen Außenstellplatz der die Möglichkeit bietet 2 Auros hintereinander abzustellen.
Das ruhig gelegene Haus wurde im Jahr 1990 am Ende einer Sackgasse erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie ist ab Juli 2025 verfügbar. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 3.737,- Euro und bietet eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückserwerb. Ein Erwerb des Grundstücks ist nach Rücksprache mit dem Erbbaurechtsgeber möglich.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihren Vorstellungen entspricht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Grundstückserwerb möglich
- Garten
Lage
Nußloch ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Mischung aus idyllischem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Lage zwischen Heidelberg und Wiesloch macht Nußloch zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Nähe zu den Wirtschafts- und Wissenschaftszentren der Region schätzen.
Landschaft und Natur
Eingebettet in die sanften Hügel des Kraichgaus, ist Nußloch von einer malerischen Landschaft aus Weinbergen, Wiesen und Wäldern umgeben. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen, darunter der bekannte Wieslocher Weinwanderweg und die Pfade rund um die Königsstuhl-Region.
Verkehrsanbindung
Nußloch punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 sowie die B3 liegen in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die Nußloch optimal in das regionale Verkehrsnetz einbinden.
Familienfreundlichkeit
Die Gemeinde bietet eine breite Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die besonders für Familien attraktiv sind. Sportvereine, Musikschulen und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass Kinder und Jugendliche sich hier wohlfühlen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten haben.
Zudem sind Apotheke, Supermarkt und Ärzte teilweise fußläufig erreichbar.
Mit seiner hervorragenden Lage und seinem besonderen Charme ist Nußloch ein Ort, der für Jung und Alt gleichermaßen lebenswert ist.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Laufzeit Erbpacht: 64 Jahre