Charmantes EFH für max. 3 Personen mit schönem Innenhof ohne Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Lambsheim, einem charmanten Reihenhaus, das perfekt für bis zu 3 Personen geeignet ist.
Das ursprünglich im Jahr 1955 erbaute Haus wurde ca. 1961 aufgestockt und zwischen 2006 und 2018 umfangreich energetisch saniert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu vereinen.
Mit einer Fläche von ca. 90 m², hat eine Deckenhöhe von ca. 2,10m und steht auf einem
pflegeleichten Grundstück von ca. 70 m².
Das Haus verfügt über einen kleinen, aber sehr gemütlichen und uneinsehbaren Innenhof, der 2014 neu gefliest wurde. Hier können Sie in ruhiger Privatsphäre die Sonne genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen.
Die teilweise überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Links vom Innenhof befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit am Kaminofen (aufgestellt ca. 2010), der das Haus an kalten Tagen behaglich wärmt. Links führt Sie ein Flur in ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit verspricht, sowie in das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zu gemütlichen Stunden einlädt.
Das angrenzende Kinderzimmer , das sich auch hervorragend als Esszimmer nutzen lässt, bietet flexible Möglichkeiten. Die Essküche verfügt über einen Zugang zum überdachten Balkon, der an schönen Tagen zum Frühstücken oder Entspannen einlädt.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Obergeschoss ab.
Ausstattung
Alle Versorgungsleitungen, Strom- und Wasserleitungen sowie Bodenbeläge wurden ab 2007 ausgetauscht.
Alle Fenster wurden durch 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Der Innenhof wurde ca. 2014 neu gefliest,
ca. 2016 die Fassade isoliert und mit wasserabweisender Farbe gestrichen,
ca. 2018 die Türen erneuert,
Das Dach ca. 2018 teilweise neu eingedeckt und der überdachte Balkon neu gestaltet.
Sonstiges
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Sonstiges
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Herr Martin Henzmann
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert