Charmantes EFH in ruhiger Feldrandlage mit gepflegtem Garten, Terrasse und Wintergarten
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Das großzügige Grundstück mit ca. 820 Quadratmetern ist vollständig umzäunt und bietet neben dem Wohnhaus eine überdachte Terrasse, einen Wintergarten sowie ein praktisches Carport mit zwei Stellplätzen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete, pflegeleichte Garten, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die sonnige Terrasse und der Wintergarten, die nach Südosten ausgerichtet sind, laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Das Haus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine besondere Architektur, die sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von Modernität und zeitloser Eleganz auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern, verteilt auf acht Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Raum für eine Familie. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und es besteht kein Modernisierungsbedarf. Die Ausstattung ist funktional und entspricht den Ansprüchen eines modernen Wohnkomforts. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt, sowie die beiden Tageslichtbäder, die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind.
Im Vollkeller des Hauses befinden sich eine Waschküche, eine Sauna und mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum und Freizeitmöglichkeiten bieten. Der unaufdringliche, äußere Erscheinungsbild des Hauses steht für echtes Understatement und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Fenster sind Holzfenster mit Zweifachverglasung, die für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Die Wohnräume sind mit Fliesen, Linoleum und Laminat ausgelegt, was sowohl funktional als auch pflegeleicht ist.
Das Haus kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet somit eine schnelle Möglichkeit, sich in einem gepflegten und komfortablen Zuhause niederzulassen. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf des Hauses kann dem aktuellen Energieausweis entnommen werden, sodass auch energetische Aspekte bei der Entscheidung berücksichtigt werden können.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Borsdorf der Stadt Nidda, einer malerischen Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Borsdorf zeichnet sich durch eine besonders ruhige und naturnahe Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen vereint.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an die nahegelegene Stadt Nidda hervorragend. Hier finden sich alle wichtigen Infrastrukturangebote, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Kino und das nahegelegene Schwimmbad sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Landstraße erreicht man in kurzer Zeit die Autobahn A45, die eine schnelle Verbindung nach Gießen und Frankfurt am Main bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und den Bahnhof in Nidda gut ausgebaut, wodurch auch Pendler eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte genießen.
Insgesamt bietet die Lage von Borsdorf die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Dies macht das Gebiet zu einem idealen Wohnort für Familien, die sowohl die Vorzüge der Natur genießen möchten als auch auf eine schnelle Anbindung an das urbane Leben nicht verzichten wollen.
Die nächste Grundschule (Grundschule Ober-Widdersheim) ist etwa 2,7 Kilometer, eine weiterführende Schule (Alteburgschule Nidda) rund 3,4 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Nidda-Borsdorf Wetteraustraße (circa 350 Meter)
Bahnhof | Nidda-Borsdorf Bahnhof (circa 200 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen