Charmantes EFH mit Einliegerwohnung, Pool, PV-Anlage und idyllischem Garten in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und sehr ruhigen Lage und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und 2015 umfassend saniert. Besonders auffällig ist die durchdachte Architektur des Hauses, die mit einem zurückhaltenden und unaufdringlichen äußeren Erscheinungsbild überzeugt. Das Haus befindet sich auf einem etwa 636 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet viele Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Direkt daneben befindet sich ein Pool, der an heißen Tagen für die nötige Erfrischung sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage aus dem Jahr 1965 sowie ein Stellplatz im Freien.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 226 Quadratmetern, die sich auf insgesamt neun Zimmer verteilt. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche, die zum Verweilen einladen. Ein Highlight des Hauses ist die Einliegerwohnung, die seit 2022 genutzt wird und ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit dient. Der Bungalow ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Untergeschoss, das zum Garten hin orientiert ist. Dort finden sich neben einem weiteren Abstellraum auch eine praktische Waschküche.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die klassische Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume geprägt ist. Besonders hervorzuheben sind die offene Küche, die einen modernen Touch verleiht und in den großzügigen Wohnbereich integriert ist. Das große Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, besonders an kühleren Tagen. Drei Tageslichtbäder, die jeweils mit Dusche und Handtuchwärmern ausgestattet sind, bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Die Haustechnik wurde in den letzten Jahren sorgfältig modernisiert. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während das Warmwasser über eine Solaranlage bereitgestellt wird. Das Haus sowie der Pool im Garten profitieren von der Photovoltaikanlage. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden bieten eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt und zugleich pflegeleicht ist.
Zusätzlich zu der Garage und dem Stellplatz im Freien bietet das Grundstück ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach Vereinbarung frei übergeben, sodass Sie das Haus nach Ihrem eigenen Zeitplan beziehen können.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Raumangebot und durchdachter Architektur. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Entspannung und des Wohlbefindens für die ganze Familie.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Solms-Oberndorf, einem malerischen Ortsteil der Stadt Solms im Lahn-Dill-Kreis, eingebettet in die idyllische Landschaft des Lahn-Dill-Berglandes. Oberndorf zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Umgebung ist von Wald, Wiesen und sanften Hügeln geprägt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Stadt Wetzlar, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine sehr gute Anbindung an die A45 bietet. So erreicht man die größeren Städte wie Gießen oder Frankfurt im Auto in relativ kurzer Zeit, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
In Oberndorf selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, Bäckereien, Arztpraxen und Restaurants. Zudem gibt es gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, sodass auch ohne eigenes Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Lage bietet also eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen. Hier können Sie in einer entspannten Umgebung leben und gleichzeitig von den Vorteilen einer zentrumsnahen Lage profitieren.
Die nächste Grundschule (Grundschule Oberndorf) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Solms) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (BDH-Klinik Braunfels gGmbH) sind es ungefähr 3 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Solms-Oberndorf Braunfelser Straße (circa 700 Meter)
Bahnhof | Solms (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015