charmantes EFH mit großer Garage/ Werkstatt und Ausbaupotential in Kordel zu Verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich in ruhiger Lage von Kordel und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernisiertem Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 166 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem großen Grundstück von 890 m², bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie.
Das Haus wurde 2014 umfassend saniert, wodurch das Erdgeschoss und Obergeschoss in neuem Glanz erstrahlen. Dabei wurde auf hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung Wert gelegt
. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 86 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in eine geräumige Küche, ein angrenzendes Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche aufteilen.
Im Obergeschoss, das ca. 80 m² umfasst, befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen Garagen und eine praktische Werkstatt/Doppelgarage, die viel Platz für Handwerker oder Heimwerker bietet. Des weiteren bietet Ihnen das Untergeschoss mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 90 m² einen weiteren Keller und Heizungsraum.Im Dachgeschoss kann durch einen Ausbau weitere Wohnraum geschaffen werden.
Das großzügige Grundstück in Hanglage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich, ein Spielparadies für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenideen. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches, saniertes Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen. Die Kombination aus historischem Flair und modernisierter Ausstattung macht dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem schönen Anwesen zu überzeugen! Die Immobilie war bis vor kurzen für 1200 Kaltmiete vermietet.
Ausstattung
Garagen
Terrasse
Whirlpool
Dusche
EBK
Dachboden
Öl Zentralheizung
Garten
Lage
Kordel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie liegt malerisch im Kylltal, umgeben von den Wäldern der Eifel. Nur etwa 10 Kilometer nordwestlich von Trier entfernt, bietet Kordel eine idyllische und ruhige Umgebung, während die Nähe zur ältesten Stadt Deutschlands eine bequeme Anbindung an urbane Annehmlichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten gewährleistet. Die Lage am Fluss Kyll und die waldreiche Umgebung machen Kordel zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
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Verkehrsanbindung:
Kordel ist über die Bundesstraße 422 (B422) gut erreichbar, die eine direkte Verbindung zur Bundesstraße 51 (B51) bietet. Die B51 führt nach Trier und in nördlicher Richtung nach Bitburg. Über die B51 hat man auch Anschluss an die Autobahn 64 (A64), die Trier mit Luxemburg verbindet. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Trier als auch an internationale Ziele.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz