Charmantes EFH mit großzügigem Garten und Dachterrasse + Garage

38476 Barwedel

239.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38476 Barwedel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.007 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
37823b38-63bf-41f3-b58d-ed4b3e5cd117
Kauf­preis
239.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
481.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-22
Aus­stell­datum
23.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

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Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.007 qm. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 95 qm und wurde im Jahr 1957 erbaut, mit einem Anbau aus dem Jahr 1987, der etwa 25% der Fläche ausmacht, wurde die Wohnfläche erweitert. Die Dachdeckung wurde 2010 erneuert, ebenso wie das Badezimmer. Die Ölheizung stammt aus den 80er Jahren.

Das Haus verfügt über 3 Kunststofffenster, die in den Jahren 2017, 2012 und 2002 erneuert wurden, sowie weitere Holzfenster aus den 80er Jahren. Es ist teilunterkellert und bietet eine Dachterrasse sowie eine Waschküche. Zusätzlich gibt es eine Zisterne und einen Brunnen auf dem Grundstück.

Ein besonderes Highlight ist der Partyraum, der bei Bedarf auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Eine Garage rundet das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir für Sie einen Termin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

- Dachdeckung neu 2010
- Badezimmer saniert 2010
- Anbau 1987
- 3 Fenster neu 2017, 2012, 2002
- Dachterrasse
- separater Partyraum / umbaufähig zum Wohnraum
- Brunnen + Zisterne
- Glasfaser bereits ins Haus verlegt

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Barwedel, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Wolfsburg. Barwedel zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus, die den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität bietet. Die Nähe zu Wolfsburg ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Arbeitsmöglichkeiten zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer entspannten und naturnahen Umgebung leben. Die Lage in Barwedel bietet somit das Beste aus beiden Welten und ist ideal für Familien oder Personen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu einer Stadt wünschen. Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte und im benachbarten Jembke eine Grundschule sowie ein Edeka.

Sonstiges

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