Charmantes EFH mit parkähnlichem Grundstück in besonderer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Traumlage gesucht?
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie mit parkähnlichem Grundstück in ruhig etablierter Lage verzaubern. Inmitten eines sehr gepflegten Umfeldes finden Sie dieses schöne Einfamilienhaus. Der liebevoll gestaltete Garten in leichter Hanglage wird Ihre Wohlfühloase nach einem bewegten Arbeitstag sein. Eine wohlbedachte Auswahl an Gehölzen, Gräsern und Bäumen prägt das Bild der Anlage.
Die Zufahrt zum Objekt ist durch ein Wegerecht gesichert und die z.T. gepflasterte Einfahrt gewährt einen ordentlichen Zugang zum Haus. Das Wohnhaus und die massive, teilunterkellerte Garage sind durch einen kleinen Treppengang getrennt und ermöglichen einen weiteren Zugang zum Garten.
Das 1985 massiv errichtete Wohnhaus wurde in Bungalow-Bauweise mit einer Wohnetage und einem Vollkeller errichtet. Diesen erreichen sie direkt innen vom Wohnhaus sowie als Hausnebeneingang.
Einige Gewerke sind noch aus dem Jahr der Erbauung, dennoch wurde die Ausfertigung sehr ordentlich, mit hochwertigen Materialien und viel Bedacht erledigt, so dass auch heute noch alles vollständig und vor allem einwandfrei funktionstüchtig ist. Bitte überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Raumaufteilung
Zimmeraufteilung Obergeschoss:
- Haus-Eingangsbereich mit kleinem Windfang,
- Flur und geschlossene Treppe zum Keller / EG,
- Wohnzimmer, Speisezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,
- Küche mit hochwertiger Einbauküche,
- Bad aus 1985 mit Wanne und WC
Zimmeraufteilung Keller / Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich,
- großer 1. Flur mit Zutritt zum Gästezimmer und großem HWR mit Herd und Waschmaschine,
- 2. Flur mit Zutritt zum Gäste Bad,
- Lagerraum, 2 x Vorratsraum,
- Heizungskeller und Zugang zur Treppe zum OG
Ausstattung
AUSSTATTUNG
- EFH mit Garage und großem Gartengrundstück mit Pavillon
- Zufahrt: befestigt, mit Wegerecht
- Baujahr: 1983 – 1985
- Keller: voll unterkellert und ausgebaut
- Garage: massiv, teilunterkellert
- Wohnhaus und Garage sind durch große Treppe mit Zugang zum Gartengrundstück getrennt.
- Terrasse: gefliest, Geländer aus Metall verzinkt, Sonnenschutz / Markise installiert
- Küche: mit hochwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten
GARTEN:
Mit leichter Hanglage, sehr gepflegt, mit altem und jungem Baumbestand sowie Gartenpavillon
Garage: 1985, Massivbau, kleine Werkstatt im hinteren Bereich, teilunterkellert.
Dach Garage: Flachdach mit Holzbalkendecke, Schweißbahnen erneuert
WOHNHAUS:
Mauerwerk und Innenwände: massiv,
Geschossdecken: Beton
Eingangsbereich und Lichtschächte: komplett überdacht
Dach: 2018 neu / Krüppelwalmdach, Kaltdach, obere Decke gedämmt
Ton-Dachziegel Anthrazit, Verkleidung Dachkasten; Naturschiefer
Schornstein: mit Abdeckung, Verkleidung mit Naturschiefer
Dachentwässerung: Zink
Fenster: 1994 – 2011 komplett erneuert
Kunststofffenster, weiß, doppelt verglast mit innenliegendem Fensterkreuz
Außenrollos komplett
Heizung: Klöckner Ölzentralheizung, 1992
Wasserspeicher: 2019 neu
6 Öltanks mit ca. 1000 l
Heizkörper: Guss- und Flachheizkörper
Elektrik: 1985, Kupferleitungen
Wasserleitungen: 1985 / Metallverrohrung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Meisberg, einem Ortsteil von Hettstedt, in vorteilhafter, nicht einsehbarer Lage. Von hier erreichen Hettstedt in nur wenigen Minuten mit den ÖPNV, per Rad oder auch mit dem PKW.
Hettstedt befindet sich in Sachsen Anhalt, am Südostrand des Harzes an der Wipper und hat ca. 14.400 Einwohner. Der Ortsbereich Ritterrode und Meisberg mit ca. 320 Einwohnern, ist seit 2010 eingemeindet und damit Ortsteil von Hettstedt.
- Bundesstraße 180: ca. 600 m
- B86: ca. 3 km
- Autobahnen 2 (Magdeburg - Dresden) und A38 (Leipzig - Göttingen): ca. 20 km
- Bahnverbindung: Strecke Berlin-Blankenheim
- Regionalexpress: Strecke Magdeburg-Sangerhausen-Erfurt.
- Busnetz für den ÖPNV der Verkehrsgesellschaft Südharz
Die Bildung vor Ort:
- mehreren KiTas
- drei Grundschulen,
- eine Sekundarschule,
- das „Wilhelm und Alexander von Humboldt Gymnasium,
- das KolpingBerufsbildungswerk s
- Schule für geistig- und eine Schule für Lernbehinderte.
Öffentliche Einrichtungen:
Schwimmhalle, Museum, Freibad, öffentliche Denkmäler und natürlich viele gemeinnützige Vereine für Sport, Freizeit und Kultur
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung