Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Wesseling - Ideal für Sie und Ihre Familie

50389 Wesseling

550.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50389 Wesseling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
684 m2
Wohnfläche
196 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
90cc2654-7e6c-4556-944c-5e60e312443e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
550.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
102.29 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus bietet ideale Wohnverhältnisse für eine Familie mit Kindern.

Beim Betreten der Diele des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich.
Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche, bietet durch seine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten ein harmonisches Wohngefühl.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit einem Wohn-/Essbereich und einer Küche, sowie ein Abstellraum und ein Badezimmer.

Im Souterrain/Kellergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer sowie 1 Hauswirtschaftsraum und 2 Hobbyräume.

Eine Garage befindet sich ebenfalls am Haus.

Ausstattung

Das Haus wurde in Fertigbauweise erstellt (Firma Streif)

Ein besonderes Merkmal ist der vollständig unterkellerte Bereich, was eine praktische Nutzung und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Ergänzend dazu sind in sämtlichen Wohnbereichen Heizkörper installiert, die ein behagliches Raumklima gewährleisten.
Die Böden des Hauses sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt.

Ein Highlight der Immobilie ist der schöne Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse im Erdgeschoss.

Die Fenster des Hauses bestehen aus Kunststoff und sind mit Rollläden ausgestattet.

Lage

Das Haus befindet sich in einer schönen und familienfreundlichen, sowie gewachsenen Lage.

In wenigen Minuten sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens zu erreichen.
In ca. 650 m ist ein Kindergarten, in ca. 2 km ist eine Grundschule.
In ca. 1 km finden Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten.

Auch in Sachen Freizeit und Naherholung bietet der Standort ein zahlreiches Angebot:

Das Freizeitgelände Entenfang ist in ca. 800 m und bietet einen perfekten Ort zum Spazieren, Joggen und mehr.

Zahlreiche Sportangebote wie zum Beispiel Fußball und Schwimmschule (Safety Swim).

Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen.

Sonstiges

Sonstiges Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.

Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung