Charmantes Einfamilienhaus auf einem ca. 582 m² großen Eckgrundstück zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Schwand, welches ein Ortsteil des Marktes Schwanstetten ist, in einem schönen Wohngebiet unweit von Wiesen und Feldern.
Die gute Wohnflächenaufteilung bietet evtl. auch die Möglichkeit für ein 2 Generationenhaus.
Der Garten, lädt zu vielen Sonnenstunden sowie Grillabenden uvm. ein.
Das Einfamilienhaus wird gerade geräumt – könnte also zeitnah bezogen werden.
Ausstattung
2-fach verglaste Holzfenster, wenige bereits ausgetauschte Kunststofffenster.
Rollläden z.T. elektrisch.
Gäste-WC im EG mit Fenster (ca. 2007)
Badezimmer im EG mit Badewanne, WC und Fenster (ca. 2007)
Fliesenboden Küche (ca. 2019)
Terrasse mit elektrischer Markise (Terrassensanierung ca. 2005)
Balkon im DG
Großer Keller, Abstellkammer / Waschhaus etc.
Fliesen,- Laminat,- Teppichböden
Spitzboden (begehbar mit Holzeinschubtreppe)
Garten, Gartenhaus
Überdachter, Kellereingang (Kelleraussentreppe Betonstufen, gefliest)
Dachsanierung mit Dämmung (Mineralwolle) (ca. 2007)
Dacheindeckung (Ziegel)
Dachgeschoss ausgebaut
Ölzentralheizung Buderus (ca. 2001), 4 Kunststofftanks (je 2.000 Ltr.)
1 Doppelgarage
Garagentore elektrisch (ca. 2009)
Garagendach (ca. 2008)
Kanaluntersuchung (ca. 2019)
uvm.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Schwanstetten (Ortsteil Schwand).
Der Markt Schwanstetten geht aus dem früheren Markt Schwand und der damaligen Gemeinde Leerstetten hervor.
Zu dem jetzigen Gemeindegebiet gehören die Ortsteile Furth, Hagershof, Harm, Leerstetten, Mittelhembach und Schwand mit derzeit ca. 7.310 Einwohnern (Gmd.Schwanstetten 12/2023).
Schwanstetten liegt ca. 15 km südlich von Nürnberg. Erreichbar über die Autobahn A3 und A9, mit Überleitung auf
die A6, Ausfahrt Roth/Schwanstetten, über die A73, Ausfahrt Nürnberg – Zollhaus/Kornburg.
Der Main-Donau-Kanal berührt im Westen das Gemeindegebiet und die Schleuse Leerstetten. Sie ist eines der größten Schleusenbauwerke Europas. Aufgrund seiner Infrastruktur erfüllt Schwanstetten die Funktion eines Kleinzentrums.
Schwanstetten ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen nutzen möchten.
Das in der Nähe liegende Naherholungsgebiet Fränkisches Seenland lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Vor Ort:
Kindertagesstätten teilweise mit integriertem Kinderhort, Kultur- und Freizeitangebote, Ferienprogramme für Kinder und Jugendliche, viele Spielplätze, Grundschule im Ortszentrum, weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung. Banken, Apotheke und Ärzte vor Ort.
Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt. Busverbindung in alle Richtungen, alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in ca. 3 km Entfernung.
Sonstiges
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Wir arbeiten im Alleinauftrag.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Wir bitten Sie davon Abstand zu nehmen, ohne einen unserer Mitarbeiter auf dem Grundstück herumzulaufen oder bei den Bewohnern zu klingeln.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum