Charmantes Einfamilienhaus aus den 60igern auf eingewachsenem Grundstück mit Tiefgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Hamburg-Wandsbek, genauer gesagt, im Stadtteil Gartenstadt befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Auf einer Wohnfläche von 168,55 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.
Das Grundstück umfasst 498 m² und ist liebevoll angelegt. Im Jahr 2000 wurde das Haus teilweise modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Teppichboden und edlem Granit. Als Modernisierungsmaßnahme wurde unter anderem auch das Dach gedämmt.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, eine Tiefgarage, ein Teil-Keller, ein Abstellraum sowie ein gemütlicher Kamin. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, um für zusätzliche Sicherheit zu sorgen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hamburg-Wandsbek und bietet einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein perfektes Zuhause für eine Familie in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kamin
- Voll funktionsfähige Küche
- Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse mit Gartenblick
Obergeschoss:
- Arbeitszimmer
- Wäschezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Gästezimmer mit Balkonzugang
- Kleine Sitzecke
Zusätzliche Merkmale:
- Teil-Keller
- Tiefgarage
- Gepflegter Zustand mit viel Charme
Lage
Das Einfamilienhaus in Hamburg-Wandsbek liegt in einer charmanten Umgebung, die ideale Voraussetzungen für das Aufwachsen Ihrer Kinder bietet. In der Nähe finden Sie das Bundeswehrkrankenhaus, das für eine exzellente medizinische Versorgung sorgt. Ein Tierarzt ist ebenfalls in der Umgebung zu finden, was für Haustierbesitzer eine beruhigende Option darstellt.
Sportbegeisterte können sich im Bramfelder Sportverein und im Tennisverein aktiv betätigen, während Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi und Lidl nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer U-Bahnstation und einer Bushaltestelle, die Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum bieten.
Für die Kleinsten gibt es die Evangelische Kita St. Stephan, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Grundschule und eine Stadtteilschule in der Nähe. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass sich diese Lage besonders gut für Familien eignet, die Wert auf eine harmonische und gut vernetzte Nachbarschaft legen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,125 % inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.4, Distanz zum Bus: 0.35