Charmantes Einfamilienhaus direkt am Tor zum Reinhardswald
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus ist in Massivbauweise 1997 erbaut worden. Es ist komplett mit Vollwärmeschutz versehen und besitzt einen Energieausweis Klasse C. Fast überall sind bodentiefe doppelverglaste Holzfenster eingelassen, die für viel Tageslicht sorgen. Ebenso sind im Erdgeschoss Rollläden vorhanden. Fast alle Fenster sowie die Terrassentüren sind mit Insektenschutzgittern versehen.
Die Gasheizung wurde 2013 installiert.
Im Aussenbereich ist die 25qm grosse süd-west ausgerichtete Terrasse zu finden. Der Belag besteht aus Durawood Planken, die total pflegeleicht sind. Das Geländer ist eine Edelstahlkonstruktion mit Glas kombiniert.
An das Haus schließt ein ca.20qm grosses Carport an, davor ist ebenso noch ein Stellplatz. Hinter dem Carport ist die Zisterne zur nachhaltigen Wassernutzung eingelassen. Es besteht die Möglichkeit noch ca 200qm Grundstück zur Gartennutzung dazu zu erwerben.
Zur Verbindung in die weite Welt gibt es einen Glafaseranschluss.
Raumaufteilung
OG:ca.55qm
3 Schlafzimmer 1x mit Laminat,2x mit Korkfussboden.
Grosses Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet. Fussbodenheizung und Handtuchheizung, komplett gefliest. Im Obergeschoss sind komplett bodentiefe Fenster. Im Flur befindet sich der Zugang zum Spitzboden.
EG: ca.65qm
Geräumiger Flur mit angrenzendem Gäste-WC.
Küche mit angrenzendem Abstellraum.
Der offener Wohn-Essbereich ist mit Fussbodenheizung, bodentiefen Fenstern versehen und mit je einem Zugang zur Terasse und zum Garten.
Im Wohnbereich befindet sich ein Specksteinofen für die wohlige Wärme.
Das EG ist gefliest.
Die Etagen sind durch eine schöne Holztreppe verbunden.
KG: ca.69qm
Gästezimmer/Büro mit angrenzendem Bad mit Dusche. Ebenfalls ist dort Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Boden ist gefliest. Desweiteren sind noch 3 Räume vorhanden, die man als Abstellraum oder Werkstatt nutzen kann. Zugang zum Garten.
Lage
Die Immobilie liegt in dem kleinen Ort Mariendorf direkt am schönen Reinhardswald. Ideal für Naturliebhaber und Outdoorsportler aber auch ideal zum Arbeiten in der Stadt, nach Kassel ca. 15 km und Hofgeismar ca.10 km, anschließend das Landleben genießen.
In der Kernstadt Immenhausen sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen zu finden, ebenso Restaurants, Schwimmbad, Sport- und Tennisplätze.
In Mariendorf sind natürlich auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten vorhanden, z.B. Reithalle-und Platz, Sportplatz, Spielplätze, Grillanlage und Gemeinschaftsräume.
Sonstiges
Besichtigungstermine Termine gerne nach Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar