Charmantes Einfamilienhaus für die Familie - Ihr grünes Zuhause in Neuenhagen

15366 Neuenhagen bei Berlin

649.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
131,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
15366 Neuenhagen bei Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
696 m2
Wohnfläche
131,6 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
52a6645f-7d90-473f-8908-dd9cb3b48443
Kauf­preis
649.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.68 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma ExNorm vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Architektur. Das vollunterkellerte Niedrigenergiehaus wurde 1997 erbaut, 2020 umfassend renoviert und 2022 mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer Grundstücksfläche von 697 m² eignet es sich ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz suchen.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine gepflegte Erscheinung und die Helligkeit der Räume. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 79 m² erstrecken sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die ca. 20 m² große, sonnige Terrasse führt. Mit ihrer Südausrichtung, der hochwertigen Verglasung und dem elektrischen Sonnenschutzrollo lädt sie zu entspannten Stunden im Freien ein - unabhängig von der Witterung. Die separate Küche ist ideal für kulinarische Entfaltung, während ein Gästezimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche diese Etage perfekt abrunden. Das Obergeschoss bietet auf ca. 53 m² ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Der Balkon lädt zu einem ruhigen Rückzugsort ein und gewährt einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Praktisch und vielseitig nutzbar ist der Keller mit ca. 79 m². Hier befinden sich ein beheizbarer Hauswirtschaftsraum, der Heizraum, ein Abstellraum sowie ein weiteres beheiztes Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum oder Gästebereich nutzen lässt.

Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung, und der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung oder individuelle Gestaltung. Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit zeitgemäßer Technik und einer durchdachten Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ Beheiztes Kellerzimmer für Hobby, Gäste oder Homeoffice.
+ Fünf Zimmer, zwei Bäder und Balkon - ideal für Familien.
+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse (20 m², Südausrichtung, elektrisches Sonnenschutzrollo).
+ Niedrigenergiehaus mit Energieeffizienzklasse B und neuer Gasheizung (2022).
+ Zwei Außenstellplätze und großzügiger, pflegeleichter Garten.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Neuenhagen bei Berlin, einer begehrten Wohnlage östlich der Hauptstadt. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Berlin. Das pulsierende Stadtzentrum ist nur ca. 10 Kilometer entfernt, während die nächste Autobahn in 4 Kilometern und öffentliche Verkehrsmittel in 500 Metern erreichbar sind - ideal für Pendler und Reisende. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen Kilometer entfernt, und Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Gleichzeitig ermöglicht die gut ausgebaute Infrastruktur eine perfekte Balance aus Erholung und urbanem Komfort - ideal für alle, die Natur und Großstadtnähe schätzen.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 10.00