Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Großostheim – Historischer Charme trifft modernen Komfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Endlich angekommen! Hier steht Ihr neues Zuhause.
Dieses teilunterkellerte Haus steht sehr idyllisch im historischen Ortskern von Großostheim – kein Ortsteil.
Diese großartige Hofreite eignet sich toll für die Familie.
Typisch für eine Hofreite ist, dass es einen nicht einsehbaren Innenhof gibt. Das Besondere an
diesem Objekt: Es gibt auch eine Garage mit anschließendem Heizungskeller.
Sie betreten das Haus durch die Eingangstür im hinteren Bereich. Hier gibt es ein großzügiges
Garderobenzimmer. Von hier aus kommen Sie in das Duschbadezimmer mit Fenster.
Im Anschluss ist die tolle, voll ausgestattete Küche mit Esstisch für 4 Personen untergebracht.
Durch diese offene Gestaltung lädt die Küche zum gemeinsamen Kochen mit Familie und
Freunden ein. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Direkt neben der Küche finden Sie das
großzügige Esszimmer. Hier können Sie mit Leichtigkeit einen Esstisch für bis zu 8 Personen
unterbringen. Eine große Balkontür bringt Sie vom Esszimmer aus auch auf den Hof. Hier
können Sie sich eine tolle Essecke mit kurzen Wegen einrichten. Auch hier können Sie den
Traum vom Gärtnern verwirklichen, indem Sie mit Hochbeeten arbeiten.
Im Esszimmer ist auch die Treppe in das OG und versteckt im Fußboden die Treppe in den
Keller untergebracht. Hier könnten Sie sich Ihren Traum vom eigenen Weinkeller erfüllen.
Über die Vollholzstufen kommen Sie in das OG. Hier empfängt sie einen kleinen Flur. Von
diesem gehen die beiden weiteren Zimmer (Kinderzimmer, Home-Office, Schlafzimmer,
Yogazimmer…, was immer Sie möchten) ab.
Auch das sehr große Wohnzimmer mit tollem Stäbchenparkettboden erreichen Sie über
den Flur. Hier wurde erst im Winter 2022/2023 eine Kaminsanierung durchgeführt und ein
neuer, moderner Pelletofen installiert, welcher ideal für die Übergangszeit und Winterabende
ist. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, ebenso wie der Rest des Hauses, da es sehr viele
Fenster gibt. Alle Fenster sind Kunststofffenster und wurden zum Teil erst im Jahr 2016 erneuert.
Im Anschluss an das Wohnzimmer ist im Moment das Elternschlafzimmer untergebracht.
Von hier aus kommt man auf die Terrasse. Eine wahre Oase der Ruhe. Hier können Sie
Ihre Gedanken fließen lassen und den Tag bei einem schönen Glas Rotwein entspannt
ausklingen lassen. Die große Terrasse ist zum Teil überdacht und hat eine Markise.
Die jetzigen Eigentümer haben auch schon den Fußboden des Dachbodens gedämmt
und mit Verlegeplatten beplankt. Somit dient Ihnen der Dachboden prima als Lagerfläche
für Ihre Weihnachtsdekoration oder Ihre Koffer. Den Dachboden erreichen Sie leicht über die
Treppe, welche vom OG in den Dachboden führt. Diese Treppe ist direkt an den Flur des OGs
angeschlossen. Im kompletten Haus wurde Laminat (bis auf das Wohnzimmer) verlegt.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.
Zusammenfassend kann man sagen, das ideale Haus für die Familie, die einen nicht einsehbaren Hof und die sehr zentrale Lage zu schätzen wissen.
Rundum ein Haus zum Wohlfühlen! Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Lage
Landschaftlich reizvoll zwischen Odenwald und Spessart liegt Großostheim mit seinen Ortsteilen Pflaumheim, Ringheim und Wenigumstadt mitten im Bachgau, einer Region südwestlich von Aschaffenburg.
Enge Gassen, mittelalterliche Fachwerkensembles und charakteristische Kirchen prägen die Ortsteile. Entdecken Sie in mittelalterlichen Türmen die Wehrhaftigkeit vergangener Zeiten und die dunklen Verliese, in denen einst Hexen und Räuber schmachteten.
Erwandern Sie die sanften Vorhügel des Odenwaldes mit seinen lichten Wäldern, heckenumsäumten Hohlwegen und sonnenverwöhnten Weinlagen. Genießen Sie die Aussicht vom Wartturm, der Blick reicht über die weite Mainebene nach Frankfurt bis in den Taunus und zu den Höhenrücken des Spessarts.
Runden Sie Ihren Besuch bei uns mit einem Bier, Wein oder Brand aus der heimischen Produktion ab und überzeugen Sie sich von unserem reichhaltigen kulinarischen Angebot.
Leben & Wohnen im Markt Großostheim.
Im Ort gibt es mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, sowie seit 2012 eine Realschule. Die Volkshochschule Aschaffenburg bietet regelmäßig Kurse an, zwei Musikschulen runden das Bildungsangebot ab.
Supermärkte und Nahversorgung alles direkt vor Ort, es gibt Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Optiker, Sanitätshäuser und Physiotherapeuten.
Das Vereinsregister skizziert mehr als 100 Vereine in Großostheim und den Ortsteilen. Auch für Ihre Freizeitgestaltung stehen kommunale Einrichtungen zur Verfügung, wie Schwimmbäder, Sport- und Kulturstätten sowie eine Skateranlage und diverse Spiel- und Grillplätze.
Quelle: Gemeinde Großostheim, Wikipedia
Sonstiges
Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Sonstiges: frei werdend