Charmantes Einfamilienhaus im Landhaus-Stil mit unverbaubarem Ausblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1996, das durch seine massive Bauweise und eine hochwertige Rotstein-Verblendung besticht. Das Haus verfügt über eine ca. 123 m² große Wohnfläche, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein geräumiges Esszimmer, das eine offene Verbindung zur Küche und zum Wohnzimmer hat. Die gesamte Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen unterstreichen den charmanten Landhaus-Stil des Hauses.
Aufteilung: Das Erdgeschoss setzt sich aus dem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Esszimmer mit Zugängen zur Küche und zum Wohnzimmer zusammen. Über die Küche gelangt man direkt auf die großzügige, windgeschützte Terrasse und in den Außenbereich.
Das Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung für eine Familie. Es umfasst ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Büro/Gästezimmer sowie ein elegantes Vollbad.
Außenbereich: Von der Küche aus ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich zugänglich. Eine umfangreiche, windgeschützte Terrassenüberdachung bietet den perfekten Ort für Familienfeiern und gesellige Abende im Freien. Eine großzügige Werkstatt sowie eine geräumige Doppelgarage vervollständigen das Angebot. Das Grundstück selbst besticht durch seinen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder und lädt zu entspannten Stunden in privater Atmosphäre ein.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur geprägt ist.
Sonstiges: Dieses Einfamilienhaus vereint Qualität, Stil und Funktionalität in einer harmonischen Wohnatmosphäre und bietet alles, was das Herz begehrt, um ein erfülltes Familienleben zu führen. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als friedlicher Rückzugsort - dieses Haus bietet eine exzellente Lebensqualität.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Willkommen in Blender, einer idyllischen Gemeinde in der Samtgemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden, Niedersachsen. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der Familienfreundlichkeit und Naturnähe perfekt vereint, nur einen Steinwurf von der malerischen Weser entfernt.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und vollkommen zu entspannen. Das Leben in Blender bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Aktivität.
Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Blender eine ausgezeichnete Infrastruktur. Von Ärzten bis hin zu Lebensmittelmärkten wie Netto in Thedinghausen/Morsum und dem Tante Enso Mini-Supermarkt in Blender finden Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Thedinghausen, Langwedel und Verden stehen für eine optimale Bildung Ihrer Kinder zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, darunter ein Sportplatz, Sportvereine, eine Freiwillige Feuerwehr und natürlich Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der große Blender See und die historische Windmühle bieten zudem eine einzigartige Kulisse für verschiedene Veranstaltungen im Jahr.
Dank der kurzen Anbindung an die Autobahn BAB 27 in Verden sind die Städte Bremen, Hannover und Hamburg über die BAB 1 schnell zu erreichen. Aber auch der öffentliche Personennahverkehr ist bestens organisiert, mit einer Buslinie, die Blender mit Verden und Thedinghausen verbindet und Ihnen somit Anschlüsse in alle Richtungen bietet.
In Blender finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung - ein Ort, der Ihnen ein angenehmes und erfülltes Leben ermöglicht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen