Charmantes Einfamilienhaus in Ahlerstedt/Kakerbeck inkl. zus. Baugrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Eigenheim mit großem Garten und viel Gestaltungsspielraum!
Entdecken Sie dieses solide Einfamilienhaus, das Ihnen auf rund 110 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen bietet. Laut mündlicher Aussage des Bauamtes, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Baugrundstück auszuweisen - ideal für Investoren oder Familien, die mehr Raum benötigen.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seinen ansprechenden roten Klinker sowie ein neues Dach mit Tonziegeln. Auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Spitzboden und einem Vollkeller finden Sie großzügige Wohnräume, die sowohl für Familien als auch für Paare ausreichend Platz bieten.
Highlights:
Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Geräumiger Eingangsbereich, der in ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche führt.
Praktisches Gäste-WC und ein Badezimmer im Erdgeschoss.
Zugang zum schön angelegten Garten über das Wohnzimmer - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer, perfekt für Familien.
Das weitläufige Grundstück von etwa 1287 m² bietet Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder Erweiterungen. Ein überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie ein Carport mit Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde 1960 erbaut und bietet Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie hier Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Eigenheim zu Ihrem eigenen zu machen!
Ausstattung
Attraktive Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten
- Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten, da es sich um ein separates Baugrundstück handeln kann.
Highlights der Immobilie:
- Neues Dach: Die Dacheindeckung sowie die Dachrinnen und Fallrohre wurden 2013 erneuert, was für eine sichere und nachhaltige Bauweise sorgt.
- Moderne Heizung: Eine effiziente Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme.
- Wasserführender Kaminofen: Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre eines wasserführenden Kaminofens, der 2008 installiert wurde.
- Treppenhaus: Die Treppe wurde ebenfalls 2013 erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
- Vollkeller: Der großzügige Vollkeller mit Außeneingang bietet Ihnen viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
- Ausgebauter Spitzboden: Der Spitzboden ist mit neuwertigen Veluxfenstern ausgestattet und kann vielseitig genutzt werden.
- Außenanlagen: Ein Carport mit angrenzendem Gartenhaus sowie eine Garage mit großem Geräteschuppen stehen zur Verfügung.
- Gartenpool: Ein eingelassener Gartenpool lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Schwimmen ein.
- Holzlager: Diverse Holzlager sind vorhanden und bieten Platz für Brennholz und Gartenutensilien.
- Sicherheit und Komfort: Alle Fenster, einschließlich der Veluxfenster, sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - außer in der Küche - die für Sicherheit und Verdunkelung sorgen.
- Hochwertige Glasschiebetür: Eine elegante Glasschiebetür zur Küche sorgt für einen modernen Look und viel Licht.
- Gäste-WC: Ein neu gestaltetes Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Lage
Das Einfamilienhaus in Kakerbeck, einem Ortsteil von Ahlerstedt, bietet eine attraktive Wohnlage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Gemeinde Ahlerstedt selbst ist mit ihren etwa 5600 Einwohnern eine überschaubare, ländliche Gemeinschaft, die dennoch über alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf verfügt.
Mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und einer Oberschule, die als teilgebundene Ganztagsschule geführt wird, ist die Gemeinde gut für Familien mit Kindern ausgestattet. Die vorhandenen Kitas und das Hallenbad tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei und bieten Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung müssen die Bewohner nur ins benachbarte Harsefeld fahren, wo auch ein Gymnasium zu finden ist. Die gute Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hamburg und Bremen, was für Pendler besonders attraktiv ist. Zudem sorgt die Bahnverbindung ab Harsefeld für eine bequeme Anreise nach Hamburg, was die Lage des Hauses zusätzlich aufwertet.
Insgesamt stellt dieses Einfamilienhaus in Kakerbeck eine hervorragende Option für Familien dar, die ländliches Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.00