Charmantes Einfamilienhaus in Bad Wünnenberg mit Garage und idyllischem Garten

33181 Bad Wünnenberg

342.490,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33181 Bad Wünnenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
491 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
95668881-f743-4399-a0bc-a6b403879a21
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
342.490,00 €
provisionsfrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Wünnenberg bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110m² modernen Wohnkomfort und zahlreiche Extras.
Auf einem ca. 491m² großen Grundstück finden sich neben dem stilvollen Wohnbereich auch ein gepflegter Garten, der viel Platz zur Erholung bietet.

Das Haus umfasst 4 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Eine moderne Badewanne ist auch im Badezimmer vorzufinden.
Die hochwertige Nobilia-Küche im Inneren sorgt für ein besonderes Kocherlebnis.

Eine Doppelgarage mit Hebebühne bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist die im Haus integrierte Sauna, die für entspannte Stunden sorgt.
Neben der Doppelgarage stehen auch Außenstellplätze zur Verfügung.

Des Weiteren gibt es auch einen Kamin, der die eiskalten Winterabende zu einer gemütlichen Wohlfühloase macht.
Dank der energieeffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Mit einem Bedarfsausweis, der einen Energieverbrauch von nur 37,30 kWh/(m²*a) ausweist und der Effizienzklasse "A" zugeordnet ist, ist das Haus optimal für umweltbewusste Käufer. Der Ausweis ist bis zum 18.12.2033 gültig.


Insgesamt bietet diese Immobilie in ruhiger Lage von Bad Wünnenberg eine hervorragende Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienz - ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen.

Ausstattung

- Sauna
- Kamin
- Doppelgarage mit Hebebühne
- Hochwertige Nobilia-Küche (inkl.)
- Luftwärme Pumpe
- 3 Fachverglaste Fenster -Fußbodenheizung
- PV- Anlage 9,77KWp
- Garten
- Moderne Badewanne

Lage

Das Einfamilienhaus in Bad Wünnenberg überzeugt durch seine familienfreundliche Lage und die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur circa 750m entfernt, was einen kurzen und unkomplizierten Weg für die Kleinsten ermöglicht. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von etwa 2,1km gut erreichbar und sorgt für kurze Schulwege. Für ältere Kinder liegen die Realschule und das Gymnasium in einer Entfernung von rund 5,8km, was ebenfalls eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Diese Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit einer guten Anbindung an Bildungsangebote suchen.

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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 5.80