Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Eislingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus im Zentrum von Eislingen/Fils erstrahlt dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2019 in neuem Glanz.
Die clevere Raumaufteilung auf mehreren Etagen überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und lädt zum Entspannen ein. Die offene Gestaltung des Wohnzimmers sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Einbauküche ist durch eine Wand vom Essbereich abgetrennt, bleibt jedoch zum Wohnbereich hin offen, wodurch der soziale Raum des Hauses harmonisch miteinander verbunden wird. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein modernes Badezimmer sowie ein großer Eingangs- und Dielenbereich.
Im Dachgeschoss warten zwei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer oder Homeoffice eignen, sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Ein ausgebauter Dachspitz, der über eine Treppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder könnte als Spielbereich genutzt werden.
Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Sommerabenden ein und bietet viel Potenzial. Unter der Terrasse befindet sich ein großer, ungenutzter Raum, der sich ideal als Hobbyraum ausbauen lässt.
Ausstattung
-Einbauküche (2010)
-2 Badezimmer
-Überdachte Terrasse
-Ausgebauter Dachspitz
-Kellerbereich
-Laminat- und Fliesenböden
Renovierungen:
-Fenster (ca. 2009 und 2013)
-Dach (ca. 2013)
-Komplette Kernsanierung im Jahr 2019:
Neue Fassadendämmung
Erneuerung sämtlicher Rohrleitungen für Gas, Wasser und Strom
Ausbau des Dachgeschosses
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Lage
Das Haus liegt in einer begehrten und ruhigen Gegend im Norden von Eislingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, sind schnell erreichbar. Eislingen ist eine moderne Stadt mit mehr als 20.000 Einwohnern und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten prägen auch zahlreiche Cafés und Restaurants das Stadtbild und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Stadt bietet zudem ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, eine Volkshochschule, eine Jugendmusikschule und eine Stadtbibliothek. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen die zahlreichen Vereine und Sportangebote.
Sonstiges
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Sonstiges
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
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Stichworte
vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert