Charmantes Einfamilienhaus in Bergen-Enkheim - Top Lage mit viel Potenzial
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet auf rund 146 m² Platz für eine Familie. Das Haus zeichnet sich durch eine klassische Architektur mit einem Walmdach aus, wobei der Dachstuhl nicht begehbar ist. Die angebaute Garage mit Flachdachkonstruktion sowie der Fahrradschuppen ergänzen das Angebot und bieten ausreichend Stauraum.
Erdgeschoss:
. Tageslicht Duschbad: Kompakte Ausstattung mit Dusche und WC
. Esszimmer: Geräumig und lichtdurchflutet
. Wohnzimmer: Offener Raum mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
. Küche: Mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf renoviert oder modernisiert werden kann
. Arbeitszimmer: Geeignet für Homeoffice oder als Gästezimmer
. Diele: Großzügiger Eingangsbereich, der das Erdgeschoss mit allen weiteren Räumen verbindet
Obergeschoss:
. 2 Kinderzimmer: Helle, gut geschnittene Räume mit ausreichend Platz für Möbel
. 1 Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für eine erholsame Nachtruhe mit Zugang zu einem großzügigen Balkon
. Tageslicht Wannenbad: Mit zwei Waschbecken und Badewanne, perfekt für Familien mit mehreren Personen
Kellergeschoss:
. Hobbyraum: Flexibler Raum, der individuell genutzt werden kann
. Heizungsraum: Technikraum mit der Gaszentralheizung und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen
Die Gaszentralheizung (Hersteller: Weiland) ist in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand und sorgt für eine Beheizung des Hauses, während die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer erfolgt. Zudem ist das Gebäude mit einer Alarmanlage ausgestattet, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Außenbereich:
Der weitläufige Gartenbereich wird durch eine großzügige überdachte Terrasse ergänzt, die eine ideale Erweiterung des Wohnraums darstellt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
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Besonderheiten:
. Massivbauweise
. Walmdach (nicht begehbar)
. Garage mit Flachdachkonstruktion
. Fahrradschuppen
. Gaszentralheizung (Weiland)
. Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
. Alarmanlage
. Überdachte Terrasse und Balkon
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Fazit:
Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen mit frischen Ideen und Modernisierungen in ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter verwandelt zu werden. Die freie Entfaltung Ihrer kreativen Visionen wird hier mit viel Raum und Potenzial belohnt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Objekt bietet!
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim, in einem traditionellen und äußerst ruhigen Wohngebiet, das vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Die gepflegten Häuser und Gärten zeugen davon, dass sich die Bewohner in ihrer Umgebung wohlfühlen. Einige kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag. Das Hessencenter mit seinem umfangreichen Einkaufsangebot, ein großer MediaMarkt sowie Discount-Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und nicht zuletzt die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen sowie der Autobahnanschluss sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Das Freizeitangebot umfasst unter anderem ein Hallen- und Freibad mit Sauna- und Kneippanlage, einen Tennisclub mit Halle, mehrere Spielplätze, eine moderne Fußball- und Leichtathletikanlage sowie ein Naturschutzgebiet mit Streuobstwiesen, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer absolut ruhigen Einbahnstraße.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum