Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage von Bad Bramstedt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das großzügige, familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem ca. Jahr 1960 liegt auf einem ca. 702 m² großen Grundstück in bester Familienlage von Bad Bramstedt. Seine 7 Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet.
Im Erdgeschoss dient das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer als Lebensmittelpunkt zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Ofen kann hier ebenfalls installiert werden, um an kalten Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit zu sorgen. Die große und helle Einbauküche bietet mit ihrem Essplatz viel Raum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Klönen ein. Ein schlichtes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein toller Wintergarten mit Blick in den Gartenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein großer Raum, der vorher als Verkaufsladen genutzt wurde und viel Platz zur Gestaltung bietet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die maßgeschneiderten Plissees im Wohnzimmer bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Über die Treppe gelangen Sie zu vier weiteren Zimmern im Obergeschoss, die als Schlafzimmer, Büro, Ankleidebereich oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein besonderer Charme erwartet Sie hier: Unter dem Teppichboden im Obergeschoss und im Wohnzimmerbereich verbirgt sich ein alter, charmanter Dielenboden, der das Potenzial hat, den Räumen eine besondere Note zu verleihen. Außerdem beheimatet das Obergeschoss ein weiteres WC mit Fenster und Waschbecken. Maßgeschneiderte Plissees in den Schlafräumen sorgen auch hier für angenehme Lichtverhältnisse.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung, die laut Schornsteinfegerauskunft noch über mehrere Jahre gut genutzt werden kann. Zusätzlich wurden bereits drei Außenwände isoliert, was zur besseren Energieeffizienz beiträgt.
Auf der großen Auffahrt parken Sie bequem Ihren Pkw. Ein massiv gebautes Nebengebäude dient als Werkstatt und zusätzliche Lagerfläche für Gartengeräte. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, mit seinen Liebsten die Sonnenzeit zu genießen.
Lassen Sie sich von dieser großzügigen Immobilie mit viel Potenzial bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- überdachte Terrasse
- modernisierungsbedürftig
- idyllische Familienlage in Bad Bramstedt
- großzügiger Grundriss mit 138 m² (116 m² Wohnfläche + 22 m² Wintergarten)
- zentrale Öl-Heizung, weiterhin nutzbar
- großes Wohn- und Esszimmer, Ofeninstallation möglich
5 Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und Wanne im EG, Gäste-WC im OG
- Einbauküche mit Essplatz
- vielseitig nutzbarer Raum (ehem. Geschäft)
- alter Dielenboden unter Teppich (OG & Wohnzimmer)
- maßgeschneiderte Plissees im Wohn- und Schlafzimmer
- teilunterkellert
- große Auffahrt
- massives Nebengebäude mit Werkstatt (30 m²)
- überdachte Terrasse
- 3 Außenwände isoliert
- renovierungsbedürftig, viel Potenzial
Lage
Bad Bramstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Segeberg mit derzeit rd. 15.300 Einwohnern. Die kleine Innenstadt mit historischen Gebäuden zieren das Bild des Ortes. Sämtliche Schulen, diverse Kindergärten, ein Sportverein, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso bekannte Sehenswürdigkeiten, wie das Bramstedter Schloss und die Maria-Magdalenen-Kirche. Mit dem Pkw ist die A7 Kiel-Hamburg in wenigen Minuten erreichbar. Bad Bramstedt ist an das Bahnnetz der AKN angeschlossen
Sonstiges
Sonstiges
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen