Charmantes Einfamilienhaus in Chemnitz-Adelsberg mit großem Potenzial und traumhaftem Grundstück
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Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus in Chemnitz-Adelsberg wurde etwa 1934 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und einem vollunterkellerten Bereich, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich zudem eine große Garage und eine einladende Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und Freizeitgestaltung schaffen.
++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Expose Versand ++
Ausstattung
In den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden das Dach erneuert, moderne Isolierglasfenster eingesetzt, eine Gasheizung installiert sowie die Bäder und Leitungen modernisiert. Auch der Grundriss wurde zu dieser Zeit optimiert, um die Wohnräume effizienter zu gestalten. Diese Arbeiten sorgen bis heute für eine solide Basis des Hauses.
Ein besonderer Vorteil des Hauses ist das Entwicklungspotenzial im Obergeschoss. Der aktuelle Grundriss umfasst zwei Zimmer, die als Durchgangszimmer genutzt werden. Mit einer cleveren Anpassung könnten hier drei eigenständige Schlafzimmer entstehen, was den Wohnkomfort und die Funktionalität erheblich steigern würde. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, das Haus perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen - oder den charmanten Grundriss so zu belassen, wie er ist. So bleibt Ihnen die Freiheit, selbst zu entscheiden, wie Sie den vorhandenen Raum optimal nutzen möchten.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert den Charme eines Altbaus mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Es bietet die Chance, ein gemütliches Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Chemnitz zu schaffen, ideal für Familien, die Ruhe, Lebensqualität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr begehrten Wohnlage in Chemnitz-Adelsberg, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.49, Distanz zur Autobahn: 7.59, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.49