Charmantes Einfamilienhaus in Dunstelkingen - naturnah und zentral
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Teilort Dunstelkingen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig zentraler Lage. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Das Haus überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der großzügige Wintergarten bietet Ihnen das ganze Jahr über einen hellen und gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Besonders hervorzuheben ist der Bereich im Untergeschoss, der vielseitig nutzbar ist. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Stauraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen.
Ausstattung
Gepflegt und kontinuierlich modernisiert
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig renoviert und modernisiert, sodass es den heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.
Öl-Zentralheizung (1991): Die im Jahr 1991 installierte Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Badsanierung (1995): Sowohl das Badezimmer im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden 1995 umfassend saniert. Beide Bäder bieten eine zeitgemäße Ausstattung und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Anbau einer Doppelgarage (1999): Im Jahr 1999 wurde das Haus um eine großzügige Doppelgarage erweitert, die zusätzlich mit einem praktischen Geräteraum ausgestattet ist. Diese Erweiterung bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch reichlich Stauraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Mit dieser durchdachten Ausstattung und den weiteren regelmäßigen Modernisierungen bietet das Haus die perfekte Grundlage für ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen.
Lage
Ruhig, naturnah und dennoch zentral angebunden
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am nördlichen Ortsrand von Dunstelkingen, einem ruhigen Teilort der Gemeinde Dischingen. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße bietet Ihnen ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und geringer Verkehrsbelastung - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus hervorragend angebunden. Die umliegenden Städte Aalen, Dillingen, Heidenheim, Nördlingen und Ulm sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Zudem ist die Autobahn A7 in nur ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen, was eine ideale Verbindung zu überregionalen Zielen bietet.
Die Gemeinde Dischingen selbst verfügt über eine Gemeinschaftsschule und mehrere Kindergärten, die einen hervorragenden Bildungsstandort für Familien bieten. Auch das gesellschaftliche Leben kommt hier nicht zu kurz: Ein reges Vereinsleben sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.
Für Unterhaltung und Erholung bieten die umliegenden Regionen vielfältige Ausflugsziele, die sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte ansprechen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitangebote für Jung und Alt.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,36 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020