Charmantes Einfamilienhaus in Hillesheim mit Kamin, Terrasse und moderner Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Kleinstadt Hillesheim. Diese gepflegte Immobilie bietet ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Das im Jahr 1971 erbaute Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Mit 5 möglichen Schlafzimmern und 1 modernisierten Bad bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie.
Das massiv errichtete Haus befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück von ca. 289 m² und verfügt über eine sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.
Die Doppelverglasung der Fenster, eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017 sowie eine Solaranlage von 2009 sorgen für zeitgemäße Energiewerte und erhöhen die Energieeffizienz des Hauses. Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Garage und einem Stellplatz und somit auch für mehrere Fahrzeuge hervorragend geeignet.
Durch den Erhaltungszustand und die zahlreichen renovierten Elemente, wie die 2002 und 2023 erneuerten Fenster, ist dieses Haus sofort verfügbar und bietet seinen neuen Eigentümern ein komfortables Wohnerlebnis von Beginn an.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hillesheim - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Ausstattungsliste
- Baujahr: 1971
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Zimmeranzahl: 6 Zimmer, davon 5 mögliche Schlafzimmer
- Badezimmer: 1 modernisiertes Bad
- Grundstücksgröße: ca. 289 m²
- Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Terrasse: Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Keller: Unterkellertes Gebäude für zusätzlichen Stauraum
- Fenster: Doppelverglasung, erneuert 2002 und 2023
- Heizung: Moderne Gasheizung (2017)
- Solaranlage: Baujahr 2009 für verbesserte Energieeffizienz
- Parkmöglichkeiten: Garage und ein zusätzlicher Stellplatz
- Zustand: Gepflegter Erhaltungszustand, zahlreiche renovierte Elemente
- Verfügbarkeit: Sofort verfügbar
Lage
Hillesheim ist eine charmante Kleinstadt in der malerischen Eifel, die durch ihre idyllische Landschaft, historische Gebäude und exzellente Anbindung überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Innenstadt von Hillesheim mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
Für Erholung und Freizeit bieten die Umgebung und die Eifel zahlreiche Möglichkeiten. Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Natur ein, während Sehenswürdigkeiten wie die Hillesheimer Altstadt und das Kriminalhaus, bekannt für seinen Krimicafé, eine kulturelle Abwechslung bieten. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A60 sorgt zudem für eine gute Anbindung an Städte wie Köln, Bonn und Trier, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Diese Immobilie bietet also nicht nur eine ruhige und dennoch zentrale Lage, sondern auch die Vorzüge des naturnahen Lebens mit guter Infrastruktur - ein idealer Ort für all jene, die eine hohe Lebensqualität im Herzen der Eifel suchen.
Sonstiges
Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen