Charmantes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit PV-Anlage und großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, ca. 142 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 998 Quadratmetern, das Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der idyllische Garten schafft Raum zur Erholung und lässt Sie die Vorzüge Ihres neuen Zuhauses in vollen Zügen genießen.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer (2022 saniert), das nahtlos in die angrenzende, halb-offene Küche übergeht. Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist nicht nur funktional, sondern bildet auch das Herzstück dieses Bereichs.
Zwei individuell nutzbare Schlafzimmer bieten vielseitige Möglichkeiten - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einem praktischen Handtuchwärmer und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum, der für optimalen Komfort sorgt.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das obere Stockwerk, das ein weiteres Schlafzimmer beherbergt. Dieser Bereich eignet sich perfekt als ruhiger Rückzugsort und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus wird durch eine effiziente Nachtspeicherofenheizung aus dem Jahr 2015 beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Die modernen, wärmedämmenden Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung gewährleisten nicht nur eine gute Energieeffizienz, sondern auch hohen Wohnkomfort. Die Wohnräume sind ansprechend und pflegeleicht mit Fliesen, Laminat, Echtholzparkett und Auslegware ausgestattet. Der vorhandene Internetanschluss bietet 1.000 Megabit pro Sekunde.
Das Grundstück mit ca. 998 Quadratmetern bietet viel Freiraum für Hobbygärtner, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Hier lässt sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.
Auch ein Stellplatz ist Teil des Angebots.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und ermöglicht es Ihnen, direkt mit der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu starten.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ein großzügiges Grundstück, das mit Ruhe und Idylle überzeugt - der perfekte Ort für ein neues Kapitel in Ihrem Leben.
Lage
Barsinghausen liegt am Deister im Westen der Region Hannover und verbindet die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Deisters, bietet Barsinghausen eine attraktive Wohnlage, die vor allem durch ihre naturnahe Umgebung, die ausgezeichnete Infrastruktur und den hohen Freizeitwert besticht.
Die Stadt Barsinghausen liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A2, die von Dortmund nach Berlin führt, und ist über die Bundesstraße B65 optimal an das regionale Straßennetz angeschlossen. Das Stadtzentrum Hannovers ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Alternativ bietet der öffentliche Nahverkehr mit der S-Bahn-Linie S1 und S2 schnelle Verbindungen in Richtung Hannover und Hameln. Die Bahnhöfe in Barsinghausen, Egestorf und Kirchdorf gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der gesamten Region.
Barsinghausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften im Stadtzentrum gibt es Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe, die das Leben vor Ort angenehm gestalten. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben Kindertagesstätten und Grundschulen gibt es weiterführende Schulen wie die KGS Barsinghausen und Gymnasien in der Nähe. Für die gesundheitliche Versorgung stehen mehrere Fachärzte sowie das Klinikum in der nahen Umgebung zur Verfügung.
Ein herausragendes Merkmal Barsinghausens ist die naturnahe Lage am Deister, einem beliebten Naherholungsgebiet für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde. Der Deister bietet zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Aussichtspunkte wie der Nienstedter Pass oder der Annaturm gewähren spektakuläre Blicke über das Umland. Die gepflegten Wälder, Wanderhütten und Freizeitanlagen machen den Deister zu einem Anziehungspunkt für Erholungssuchende aus der gesamten Region.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in Barsinghausen ebenfalls vielfältig. Das Deisterbad, ein modernes Hallen- und Freibad, bietet Badespaß für Jung und Alt. Zudem verfügt Barsinghausen über zahlreiche Sportvereine und ein aktives Vereinsleben, das für alle Altersgruppen attraktive Angebote bereithält. Tennisplätze, Fußballplätze und Reitmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Der örtliche TSV Barsinghausen ist einer der größten Sportvereine der Region und bietet ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten.
Zusammenfassend bietet Barsinghausen eine ideale Wohnlage für alle, die die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturverbundener Freizeitgestaltung und der Nähe zur Stadt Hannover schätzen. Die gute Infrastruktur, die naturnahe Lage am Deister und die lebendige Gemeinschaft machen Barsinghausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Egestorf / An der Lutherlinde (circa 300 Meter)
Bahnhof | Kirchdorf (circa 900 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen