Charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein teilunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1928.
Das Wohnhaus bietet ca. 124 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, 5 Zimmer und zwei Bäder.
Bei der Wohnfläche können aufgrund unterschiedlicher Deckenhöhen Abweichungen entstehen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbaumöbel, eine Waschküche, ein weiteres Zimmer ohne Heizung sowie ein kleines Badezimmer.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne untergebracht.
Der Dachboden dient aktuell als Stauraum.
Zusätzlich ist das Objekt teilunterkellert und bietet auf ca. 16 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Ihre Hobbys.
Geheizt wird das Objekt mit einer Pelletheizung, die sich im Nebengelass befindet und zusätzlich mit Nachtspeicheröfen. In den Badezimmern wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
Ein kleiner Freisitz und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Modernisierungsmaßnahmen:
Das Objekt wurde im Jahr 2021 modernisiert. Im Rahmen dessen wurde der Pelletofen eingebaut, die Haustür und Fenster ausgetauscht und mit Rollläden versehen, sowie die Stromleitungen erneuert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ideal für 1 - 2 Personen Haushalt
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Floh-Seligenthal , konkret im Stadtteil Struth-Helmershof in zentraler Lage.
Die Immobilie liegt ca. 2,3 km südöstlich des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch gut angebunden (Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung, Zugstation in ca. 5,8 km und Autobahnauffahrt in ca. 15,5 km). In der nahen Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Naherholung bieten drei Parks in der Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher