Charmantes Einfamilienhaus in Lingenfeld mit großem Garten u. Potenzial zur individuellen Gestaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Anbau
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten und einem praktischen Anbau bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Wohnfläche und Zimmer
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und verfügt über insgesamt 5 helle Zimmer, die sich auf eine Etage verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich:
Ein gemütliches Wohnzimmer
Eine funktionale Küche
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum
Ein modernes Badezimmer mit Dusche
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie:
Drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für eine individuelle Gestaltung bieten.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde 2015 teilsaniert und befindet sich daher in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, was für eine leichte Reinigung und eine zeitlose Optik sorgt. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und macht den Einzug noch bequemer.
Außenfassade und weitere Arbeiten
Es ist zu beachten, dass noch Arbeiten an der Außenfassade und einige weitere Arbeiten am Haus notwendig sind. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiter zu gestalten.
Grundstück und Außenbereich
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 670 m². Hier haben Sie viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Zusätzlich gibt es drei Außenstellplätze und einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Lingenfeld. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und weitere Einrichtungen sind in der Nähe.
Zusammenfassung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 5
Baujahr: ca. 1881, Anlagentechnik erneuert in 2015
Ausstattung: Einfache, aber gepflegte Ausstattung, Fliesenböden, Einbauküche inklusive
Grundstück: ca. 670 m²
Lage: Ruhige und idyllische Wohnlage in Lingenfeld
Besonderheiten: Großer Garten, Balkon, drei Außenstellplätze, Keller
Zusatz: Außenfassade und weitere Arbeiten am Haus notwendig
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine wunderbare Gelegenheit, in einer charmanten und ruhigen Umgebung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Ausstattung
Wohnfläche und Zimmer
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 5
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
Drei gemütliche Schlafzimmer
Ausstattung
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Einbauküche inklusive
Badezimmer: Dusche
Heizung: Anlagentechnik von 2015
Keller: Ja
Balkon / Terrasse: Ja
Garten: Ja, große Grundstücksfläche von ca. 670 m²
Parkplätze: 3 Außenstellplätze
Abstellraum: Ja
Zustand und Modernisierung
Objektzustand: Teilsaniert
Letzte Modernisierung: 2015
Qualität der Ausstattung: Einfach
Baujahr: ca. 1881
Erforderliche Arbeiten: Außenfassade und einige weitere Arbeiten am Haus
Dieses Einfamilienhaus bietet eine einfache, aber gepflegte Ausstattung mit viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Gestaltungen.
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im malerischen Lingenfeld. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Hagenbach und liegt im Landkreis Germersheim. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Rhein, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so ist die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahn A65 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen, somit sind auch größere Städte wie Karlsruhe, Mannheim oder Speyer schnell erreichbar. Insgesamt bietet Lingenfeld seinen Bewohnern eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage, die alle Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt vereint.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2015