Charmantes Einfamilienhaus in Pyrbaum zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnhaus mit Option eines Bauplatzes
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem 904 m² großen Grundstück einen idealen Rückzugsort in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Haus vereint den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Annehmlichkeiten wie der 2024 erneuerten Heizungsanlage. Der großzügige, pflegeleicht angelegte Garten lässt viel Freiraum für die Umsetzung der eigenen Gartenträume offen und bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung.
Aufgrund der Größe und des Zuschnitts des Grundstücks besteht sogar die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und einen Bauplatz zu schaffen.
Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich, der durch eine Türe vom angrenzenden Essbereich getrennt ist. Diese Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, je nach Bedarf sowohl getrennte als auch offene Wohnbereiche zu genießen. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie. Der angrenzende Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist ebenfalls geräumig und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Auch für Gäste steht hier ausreichend Platz zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Der traditionelle Baustil bietet die Möglichkeit, das Haus im charmanten Originalzustand zu belassen oder es nach und nach zu modernisieren.
Zum Haus gehört eine Garage mit zusätzlichem Raum für Gartengeräte etc..
Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in bester Lage von Pyrbaum, ruhig und zentral gelegen.
Der Markt Pyrbaum, der ca. 5.600 Einwohner zählt, liegt im Nordwesten des Landkreises Neumarkt i.d.OPf. und ist eine der waldreichsten Gemeinden der Oberpfalz.
In Pyrbaum befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Vereinsleben.
Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule können in der Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. besucht werden.
Des Weiteren verfügt der Markt Pyrbaum über ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. Das schöne Familien- und Naturerlebnisbad in Postbauer-Heng ist lediglich ca. 5 km entfernt.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten von dem Objekt erreichbar.
Entfernungen:
-Zur Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.: 17 km
-Zur Bezirkshauptstadt Regensburg: 89 km
-Zur Landeshauptstadt München: 150 km
-Nach Nürnberg: 28 km
Autobahnanschlüsse:
-BAB Nürnberg - München A9, Anschlussstelle Allersberg
-BAB Nürnberg - Regensburg A3, Anschlussstelle Neumarkt i.d.OPf.
Bundesbahnanschluss
-Bahnlinie Nürnberg - Regensburg, Bahnhof Postbauer-Heng
-S-Bahn-Linie Neumarkt - Nürnberg, Bahnhof Postbauer-Heng
-Bahnlinie Nürnberg - München, Bahnhof Allersberg
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024