Charmantes Einfamilienhaus in Randlage mit Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 563 m². Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet in Randlage mit Blick Richtung Golfplatz Diedrichshagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und 3 Zimmern eignet sich dieses charmante Haus ideal für kleine Familien oder Paare.
Bei Betreten des Hauses finden Sie sich in einem einladenden Eingangsbereich wieder, der direkt zu den Hauptwohnbereichen führt. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die angrenzende, aber auch separate begehbare Küche mit moderner Einbauküche bietet ausreichend Platz. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die zwei großen Schlafzimmer des Hauses sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zur weiteren Ausstattung des Hauses zählen Rollläden an allen Fenstern, die sowohl zur Sicherheit als auch zur Energieeffizienz beitragen. Eine effizient arbeitende Zentralheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Temperaturen.
Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein separates Geräte- und Fahrradhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und andere Utensilien.
Stellplätze vor dem Haus für mindestens 2 PKW sowie eine angenehme Nachbarschaft runden das Angebot ab.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihrer Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung
- Einbauküche
- Rollläden
- Gäste-WC
- Geräte- /Fahrradhaus
Lage
Das zum Landkreis Rostock zugehörige Elmenhorst, als Teil der Gemeinde Elmenhorst-Lichtenhagen, liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Hansestadt Rostock zwischen den bekannten Ostseebädern Warnemünde und Nienhagen.
Geschichte und Gegenwart sind in Elmenhorst in eigener und besonderer Art dokumentiert. Alte reetgedeckten Bauernhäuser umgeben von alten Baumbeständen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung prägen das Ortsbild ebenso wie die neu entstandenen Wohn- und Gewerbegebiete.
Die Gemeinde ist Teil des Naherholungsgebietes der Hansestadt Rostock und erstreckt sich Richtung Norden bis hin zur Ostsee. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten an den Ostseestrand. Auch die Golfanlage Warnemünde sowie ein Reiterhof liegen in unmittelbarer Nähe.
Doch Elmenhorst bietet nicht nur frische Ostseeluft und zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. In fußläufiger Nähe des Hauses befinden sich neben weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes zwei Supermärkte und ein Kindergarten. Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Lichtenhagen-Dorf, Rethwisch, Warnemünde und Bad Doberan. Auch ärztliche Versorgung ist vorhanden.
Elmenhorst ist an den städtischen und regionalen Busverkehr angeschlossen und mit dem Auto über die B105 und L12 zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern