Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz für die Familie
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein ansprechendes Wohnambiente. Auf einem großzügigen, 500 m² großen sonnigen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie moderne Bauqualität mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise. Das Erdgeschoss umfasst ca. 73 m² und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Angrenzend finden Sie eine voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein modernes Bad mit Dusche und ein Gäste-WC runden die Etage ab. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht überwiegend aus pflegeleichten Fliesen, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind. Im Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 48 m² drei helle Schlafzimmer, die Raum für Ihre Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das zweite Bad der Immobilie, ebenfalls mit Tageslicht, ist mit einer Dusche ausgestattet. Warme Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das Haus überzeugt außerdem mit einem ca. 70 m² großen, vollunterkellerten Bereich. Hier finden Sie neben einem Heizraum und einem Hauswirtschaftsraum auch einen praktischen Abstellraum und ein Zimmer mit Tageslichtfenster, das sich ideal als Hobbyraum oder für Gäste eignet.
Ein weiteres Highlight ist der einladene Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob entspannte Grillabende in der Grillecke, gemütliche Stunden im 20 m² großen Wintergarten oder ausgelassene Spielnachmittage für die Kinder - hier ist für alle etwas dabei. Die gepflegte Anlage lädt dazu ein, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Die Immobilie wurde stets gepflegt, und kleinere Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2020 durchgeführt, was den durchgehend guten Zustand unterstreicht.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Holzfertigbauweise des Hauses im Großtafelbau. Diese moderne Bauweise kombiniert eine hervorragende Wärmedämmung mit ökologischer Nachhaltigkeit. Der massiv gemauerte Keller mit Stahlbetondecke sorgt für zusätzliche Stabilität und Langlebigkeit. Die solide Pfettendachkonstruktion unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie.
Ausstattung
+ 20 m² großer Wintergarten, ein lichtdurchfluteter Ort mit Blick ins Grüne
+ Hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
+ Hochwertige Holzfertigbauweise (Großtafelbau) mit hervorragender Wärmedämmung und ökologischem Fokus.
+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Raumgestaltung.
+ Pflegeleichter Garten mit Grillecke und genügend Platz für Entspannung und Kinderaktivitäten.
+ Vollunterkellerter Bereich mit vielseitig nutzbaren Räumen, inklusive Hobby- oder Gästezimmer mit Tageslicht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Berliner Stadtteil Rudow, einem beliebten Bezirk im Süden Berlins. Rudow zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und eine hohe Lebensqualität aus, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Parks, die bequem erreichbar sind.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur 580 Meter entfernt, sodass Sie schnell die Innenstadt erreichen können. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 5 km zur nächsten Autobahn, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Umland ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist nur 12 km entfernt und der Flughafen Berlin-Tegel liegt in einer Entfernung von 8 km. Diese Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Verkehrsanbindung macht Rudow zu einem idealen Standort für Familien, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt suchen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 8.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 12, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.58