Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Ostsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, 2001 erbaut, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einem großzügigen Grundstück von 636 m² alles, was Sie sich für ein komfortables Leben in idyllischer Umgebung wünschen können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorsaal, der zu einem Gäste-WC und über die Küche in einem praktischen Hauswirtschaftsraum führt, in dem sich die neue Gasheizung (2023) und die Sicherung befinden. Die Küche, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende Wohn-Essbereich mit seinem 2023 eingebauten Kamin sorgt für Gemütlichkeit und verfügt über einen zweiten Zugang zur Terrasse. Ein modernes Luftqualitätsmessgerät ergänzt den Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich ein gut geschnittenes Arbeitszimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer und ein Gäste-/Kinderzimmer, die beide Zugang zu einem sonnigen Balkon bieten.
Dieses Haus wurde 2023 umfassend modernisiert. Sowohl Decken, Fußböden als auch Wände erstrahlen in neuem Glanz. Zudem wurden die Außenwände wärmegedämmt und die Gasheizung erneuert - ideal für eine energieeffiziente Zukunft.
Das Grundstück ist optimal ausgestattet: Neben diversen Schuppen, die ausreichend Lagerfläche bieten - auch für das Kaminholz - gibt es ein Carport und einen Stellplatz direkt am Haus.
Die ruhige Lage abseits des Tourismus macht dieses Haus zu einer wahren Oase der Erholung. Dennoch erreichen Sie die Ostsee in nur etwa 30 Minuten.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - perfekt für Familien, Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen!
Ausstattung
-Baujahr 2001
-Grundstücksfläche 636m²
-Wohnfläche 118m²
-Terrasse mit Überdachung (2023)
-ein Carport
-ein Stellplatz
-diverse Schuppen vorhanden
-eigener Garten
-Heizung Gaszentral 2023 (5 Jahre Garantie mit Wartungsvertrag)
-Kamin
-Gäste-WC vorhanden
-Balkon
-Fliesen
-Laminat
-Türen umfassend erneuert 2023
-Heizkörper bis auf WZ umfassend erneuert
-Glasfaser anliegend
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Bad Sülze, die eingebettet in die malerische Landschaft liegt. Bekannt für ihr Moorheilbad und die ruhige, naturnahe Umgebung, bietet die Stadt eine attraktive Mischung aus Erholung, Historie und modernem Lebenskomfort.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Hier vereinen sich die Vorteile einer guten Infrastruktur mit der Nähe zur Natur - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Bad Sülze verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Der Stadtkern, mit Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule und eine Kita befinden sich in direkter Nähe. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Gesundheit: Ärzte, Apotheken und das bekannte Moorheilbad bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
Verkehrsanbindung: Die Bundes- oder Landesstraßen sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Ribnitz-Damgarten und Rostock. Zudem ist Bad Sülze gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Natur & Erholung: Der Fluss Recknitz lädt zu Kanu- und Radtouren ein, während das umliegende Moorland zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt.
Kultur: Bad Sülze ist stolz auf seine historische Altstadt und das Salz-Museum, das die traditionsreiche Geschichte der Region erzählt.
Sport: Sportvereine, Fitnessstudio und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze und Wanderwege bieten für jeden Geschmack das Richtige.
Der Standort der Immobilie zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld aus, das geprägt ist von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Nähe zu einem kleinen Gewässer verleiht der Lage einen besonderen Reiz.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und viel Grün.
Zentral und doch abgeschieden vom Tourismus. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen der Stadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Und in etwa 20 bis 40 Minuten erreicht man verschiedene Teiche, Seen oder sogar Ostsee-Feeling
Die kinderfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Spielplätzen machen die Lage ideal für Familien.
Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Ob als Wohnort für Familien, Paare oder Ruheständler - die Lage erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort.
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Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023