Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sonsbeck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 210 m² Wohnfläche.
Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Badezimmern im Dachgeschoss und einem zusätzlichen Gäste-WC im Erdgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Der großzügige offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und besticht mit der offenen Küche durch Weitläufigkeit und einen schönen Blick in den eigenen, kaum einsehbaren Garten. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse, wo Sie schöne und gemütliche Stunden im Grünen genießen können oder Sie verbringen Ihre Zeit zusammen mit den Liebsten vor dem in 2023 erneuerten Kamin im Wohnbereich, welcher zur kälteren Jahreszeit zum genießen einlädt.
Die moderne Fußbodenheizung, die sich über beide Etagen erstreckt, sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
Das Dachgeschoss verfügt über einen nicht ausgebauten Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie durch das Hauptschlafzimmer direkt auf einen ca. 5,5 m² großen Balkon, der mit Blick auf den eigenen Garten zum Verweilen einlädt. Zudem befinden sich hier 2 weitere Schlafzimmer und 2 vollwertige Badezimmer.
Auf der linken Seite der Immobilie befindet sich eine Fahrradgarage mit eigener Auffahrt und einer Wallbox und auf der rechten Seite befindet sich noch eine normale Garage, ebenfalls mit eigener Zufahrt und Wallbox und zudem noch mit einem direkten Zugang von der Garage in das Haus.
Ausstattung
- Heizung: Gas-Therme aus dem Jahr 2009
- Bäder: Bäder 2005 und 2014 erneuert, Gäste-WC 2018 erneuert
- Zimmer: 3 Zimmer im EG, 3 Zimmer im DG
- Treppenhaus: Edelstahlgeländer 2019 erneuert
- Energieeffiziente Ausstattung: Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- E-Mobilität: 2x Wallbox vorhanden
- Garage: ca. 9 x 3m, mit direktem Zugang zum Haus, elektrisches Sektionaltor (2017)
- Fahrradgarage: ca. 6 x 2 m
- Stellplätze: 2 zusätzliche Außenstellplätze vor den Garagen
- Außenbereich: Ca. 30 m² Terrasse, Gartenhaus mit kleinen Teich, Zugang zu beiden
Garagen
- Sonstiges: Nicht ausgebauter Speicher, ca. 5,5 m² Balkon im Dachgeschoss,
Glasfaseranschluss, elektr. Rollos, Smart-Home für Rollos und Licht, Einbauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Sonsbeck mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Auffahrt zur Autobahn A57 ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Ihnen von dort aus eine optimale Anbindung in Richtung Ruhrgebiet oder in Richtung der Niederlande.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und viele Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
Die Provision: Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine Provision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.
Wenn diese einzigartige Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.
Kontakt:
Bastian Kühne
016093319163
[email protected]
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen