Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weitersburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet 124m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und überzeugt durch eine gelungene Aufteilung.
Über einen hellen Eingangsbereich gelangt man in den oberen Teil des Hauses. In diesem liegen ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, ein Abstellraum und der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Im Flur der oberen Etage befindet sich auch der Zugang zur überdachten Terrasse und dem dahinterliegenden Garten.
Eine helle Empore unterm Dach bietet ausreichend Stellfläche für einen Arbeitsplatz und/oder eine gemütliche Leseecke.
In der unteren Etage befinden sich zwei weitere Schlafräume - jeder mit angrenzender Terrasse und Gartenzugang, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichender Abstellfläche.
Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Die angebotene Immobilie eignet sich für die junge Familie, bietet aber auch Paaren ausreichend Raum für Arbeit und Erholung zu Hause.
Ausstattung
- Industrielaminat im Wohnbereich und der Diele
- Korkparket in den Schlafzimmern
- Glasfaseranschluss
- Kaminofen
- Außenrollläden an allen Fenstern
- Gas-Zentralheizung
- moderne ALNO-Küche mit AEG und Siemens Elektrogeräten
- moderne Bäder mit Fußbodenheizung
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Gartenhaus
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Lage von Weitersburg, einer der beliebtesten Wohngegenden der Verbandsgemeinde Vallendar.
Weitersburg liegt auf der rechten Rheinseite, nördlich von Koblenz, am Fuße des Westerwaldes.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur sowie ein reges Vereinsleben. Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weitere Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und andere Gesundheitsdienstleister findet man in den nahegelegenen Nachbargemeinden Bendorf und Vallendar.
Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist, trotz der sehr ruhigen Lage, überdurchschnittlich gut. Weitersburg liegt oberhalb der B42. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Koblenz sowie der Autobahnen A3, A48 und A61.
Es besteht eine stündliche Busanbindung und ein Bahnhof in Vallendar. Hier verkehren Züge täglich im Stundentakt von Koblenz Hbf über Bonn Beul, Köln/Bonn Flughafen und Köln nach Mönchengladbach.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 81,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2