Charmantes Einfamilienhaus in Traumlage mit Südhang in Herschfeld zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Architektur, eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus moderner Energieeffizienz, liebevoll gestaltetem Garten und einzigartigem Raumkonzept macht es zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
. Gaszentralheizung (Baujahr 2002) und Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und Bad.
. Eine kleine PV-Anlage ergänzt die Energieversorgung
. Marmorböden im Eingangs- sowie Wohn-Essbereich
. Freitragende Holztreppen verbinden die halbgeschossig versetzten Ebenen des Hauses
Der liebevoll gestaltete Garten bietet lauschige Sitzecken und eine Außendusche, perfekt für entspannte Sommertage. Ein Gartenhaus für Gerätschaften ergänzt den Außenbereich. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
Ausstattung
Das Haus empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, bestehend aus einem Windfang und einer Diele. Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Der halbstufig versetzte Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen Deckenhöhe bis zum Dach und einer Galerie, die dem Raum ein luftiges und großzügiges Ambiente verleiht. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Wintergarten, der direkt auf die sonnige Terrasse führt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigener Dusche und Balkon sowie ein weiteres Arbeitszimmer. Das Untergeschoss ist teilweise zu einem Gewerbe- bzw. Hobbyraum ausgebaut und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten für eine Dusche mit WC. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Heiz- und Technikraum sowie eine Sauna.
Lage
In traumhafter Südhanglage von 97616 Bad Neustadt/Saale, Ortsteil Herschfeld, befindet sich dieses individuell gebaute Einfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick in die Ferne. Die einzigartige Lage und die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren halbstufigen Ebenen bieten hohen Wohnkomfort und ein großzügiges Ambiente.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Energieausweis wird Ihnen bei den Besichtigungen auf Wunsch mit vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2009