Charmantes Einfamilienhaus in Walddorfhäslach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 liegt zentral im idyllischen Ortskern von Walddorfhäslach, direkt neben der historischen Kirche. Auf einem 401 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 131 m², die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilten.
Der liebevoll angelegte Garten, ein gemütlicher Freisitz hinter dem Haus und ein noch fertigzustellender Balkon laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Im Erdgeschoss befinden sich die lichtdurchfluteten Wohnräume, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch einen großzügigen Kachelofen beheizt wird, sowie einem zusätzlichen Raum. Das Obergeschoss beherbergt die drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Garage im Untergeschoss.
Die Ausstattung umfasst Holzfenster sowie eine Ölzentralheizung, beide im Originalzustand aus dem Baujahr. Renovierungsarbeiten, wie die Modernisierung und Fertigstellung des Badezimmers oder die Überarbeitung und Fertigstellung der Holzdecken, bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Mit seiner ruhigen, dennoch zentralen Lage ist dieses Haus ideal für eine kleine Familie. Walddorfhäslach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich vor Ort. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit den Vorteilen einer lebendigen Gemeinschaft – ein perfektes Zuhause für alle, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher und dennoch gut vernetzter Umgebung schätzen.
Lage
Walddorfhäslach liegt idyllisch zwischen dem Naturpark Schönbuch und der Schwäbischen Alb und gehört mit seinen rund 5.551 Einwohnern (Stand 12/2023) zum Landkreis Reutlingen. Die ruhige Lage des Ortes verleiht ihm einen hohen Arbeits-, Erholungs- und Freizeitwert. Über die Bundesstraßen B 27 und B 464 ist Walddorfhäslach bestens an die Kreisstädte Reutlingen, Tübingen und Böblingen sowie an Stuttgart, den Flughafen und die Landesmesse angebunden. Diese günstige Lage mit beeindruckendem Blick auf das Panorama der Schwäbischen Alb fördert die enge Einbindung in die Wirtschafts- und Siedlungsräume der Regionen Stuttgart und Neckar-Alb.
Die Infrastruktur von Walddorfhäslach ist hervorragend ausgebaut: Drei Kindergärten mit Ganztagesbetreuung, zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule bieten eine umfassende Bildungslandschaft. Ein Sport- und Freizeitzentrum sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortsteilen sichern eine hohe Lebensqualität. Die Gesundheitsversorgung ist durch Fachärzte und eine Apotheke abgedeckt.
Dank eines leistungsstarken Telekommunikationsnetzes, der fortlaufenden Verbesserung des öffentlichen Nahverkehrs, einer effizienten Kanalnetzbewirtschaftung und einer stabilen Finanzpolitik ist Walddorfhäslach die erste Gemeinde im Landkreis Reutlingen, die mit dem European Energy Award ausgezeichnet wurde.
Sonstiges
Daten und Fakten
- Baujahr 1984
- 401 m² Grund
- 131 m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- schöner Garten mit Gartenhaus
- Garage im Haus
- zentrale Lage
- Ölzentralheizung (keine Austauschpflicht)
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung
- zweifachverglaste Holzfenster Bj. 1984
- Renovierungen sind erforderlich
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden