Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Springe
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise und Spitzboden liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf einer Ebene und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m² im Haus verfügt diese Immobilie über viel Platz für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse.
Sie betreten das Haus über einen Windfang und befinden sich direkt im Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Von hieraus gelangen Sie zur linken Seite zur Küche und zum Gäste-WC. Weiter geradeaus erstreckt sich der großzügige Wohn- & Essbereich - das Herzstück der Immobilie - mit großen Fensterfronten. Der Essbereich bietet direkten Zugang in den Garten. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses erreichen Sie das Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Drei weitere Zimmer - u.a. Schlaf- & Kinderzimmer oder Büro - lassen sich individuell gestalten.
Im Keller des Hauses findet sich zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig verwendet werden kann, etwa als Hobby- und Abstellraum oder Werkstatt. Eine separate Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der geräumige Partykeller lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein, während eine eigene Sauna nebst weiterem Gäste-WC & Dusche ein Entspannungserlebnis im eigenen Zuhause ermöglicht.
Der großzügige Garten, der nach Nordwesten ausgerichtet ist, bietet neben der Terrasse weitere Sitzmöglichkeiten und viel Platz für Gartenliebhaber. Bei bestem Wetter können Sie sich in der Sonne oder im Schatten des großen Walnussbaumes entspannen. Die Kinder haben genug Platz für jede Art von Hobbys, ob Klettergerüst, Pool oder Trampolin - alles findet seinen Platz! Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine Familie mit Kindern, die Ruhe und Entfaltung lieben, aber dennoch sehr gut angebunden sein möchten.
Großes Plus für Autoliebhaber: Eine große Auffahrt sowie die weiteren Garagen (u.a. eine Doppel-Garage mit angrenzender Werkstatt) runden dieses Angebot ab.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Ausstattung
. Insgesamt 3 Garagenplätze inkl. Werkstatt & Außenstellplatz
. Gepflegter Garten in Nord-West-Ausrichtung mit Terrasse
. 2-fachisolierverglaste Holz- & Kunststofffenster inkl. Rollläden (teil. elektrisch)
. Zeitlose Einbauküche mit E-Geräten
. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 1986 / Fabrikat Buderus), Brenner (Bj. 2006 / Fabrikat Körting)
. Fußbodenbelagsmix aus Parkett, Vinyl & Fliesen
. Gäste-WC im Erdgeschoss
. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
. Sauna sowie Toilette und Dusche im Kellergeschoss
. Vollkeller: Div. Abstellmöglichkeiten & Waschküche
. Kelleraußentreppe
. Eingezogene Betondecke: Aufstockung um ein halbes Geschoss wäre möglich (Verweis B-Plan 2. Änderung)
Lage
Sehr schöne, ruhige und dennoch zentrale Lage der Stadt Springe, mit 150 Meter Entfernung direkt am Springer Volkspark sowie 300 Meter zur St.-Andreas-Kirche. Nur ca. 5 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 10 Minuten Fußweg in die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 150 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Zu den weiterführenden Schulen sind es 10 Minuten Fußweg.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.
HERRMANN Immobilien - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE
Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie gern zu allen aktuellen Fragen auf.
Bitte sprechen Sie uns an!
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss eine Maklercourtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den aktuellen gesetzlichen Regelungen.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend