Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Villmar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
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Dieses großzügige Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es bei Bedarf in ein Zweifamilienhaus umzubauen, befindet sich in zentraler Lage von Villmar. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste ist. Der kleine Garten rundet das Erdgeschoss ab und bietet eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei lichtdurchflutete Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Das Bad im Obergeschoss ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Keller und Garage: Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, während die Garage Platz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum bietet.
Zusätzliches Gartengrundstück: Zum Haus gehört zudem ein separates Gartengrundstück, das Ihnen zusätzliche Freifläche für Ihre Gartenprojekte oder als Erholungsbereich zur Verfügung steht.
Dieses vielseitige und zentral gelegene Einfamilienhaus in Villmar stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Das derzeit vermietete Objekt bietet sich auch als lukrative Investition an. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und fordern das ausführliche Webexposé mit der vollständigen virtuellen Tour an.
Gerne stellen wir auch den Kontakt zu einem Finanzierungsberater in unserem Haus her.
Ausstattung
. Zentrale Wohnlage
. Kann zum Zweifamilienhaus umgestaltet werden
. Vollbad mit Wanne und Dusche
. Gäste-WC
. Ausgebautes Dachgeschoss
. Überdachte Terrasse
. Neues Dach (2013)
. Keller
. Balkon
. Garten
. Garage
Lage
Das Objekt liegt in Villmar und ist mit seinen ca. 2.967 Einwohnern der größte Ortsteil von Marktflecken. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Marktflecken mit seinen ca. 6.816 Einwohnern teilt sich in die Ortsteile Aumenau, Falkenbach, Langhecke, Seelbach Weyer und Villmar auf und gehört zum Landkreis Limburg-Weilburg.
Villmar hat eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Marktflecken befinden sich insgesamt fünf Kitas, eine Grundschule und die Johann-Christian-Senckenberg-Schule, die integrierte Gesamtschule inklusive einer Grundschule. Weitere weiterführende Schulen stehen in Limburg, Weilburg und Weilmünster zur Verfügung.
Villmar ist durch die zehn Kilometer entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg-Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke (ICE) Köln-Rhein/Main. Villmar grenzt an die Bundeswasserstraße Lahn. Entlang der Lahn führt auch der stark frequentierte Radwanderweg R7.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2013