Charmantes Einfamilienhaus klassische Architektur - in der hessischen Rhön südlich v. Fulda. WIR HABEN FANTASTISCHE GRUNDSTÜCKE FÜR SIE!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
PS: Bei diesem Großprojekt haben wir insgesamt 21 zusammenliegende Grundstücke in verschiedenen Grundstücksgrößen. Die Grundstücke können nur zusammen mit einem BoHolz Haus bei freier Haustypenwahl erworben werden. Selbstverständlich bauen wir unser BoHolz Haus für Sie auch auf Ihrem Bauplatz. Kontaktieren Sie uns, um Ihr Bauvorhaben mit uns zu besprechen.
Im Gebiet wird neben den Bauplätzen auch ein Kinderspielplatz ausgewiesen. Alle Grundstücke können kostenfrei an das kommunale Glasfasernetz angeschlossen werden. Somit ist dort neben Wohnen in ruhiger Lage auch digitales Arbeiten möglich.
Im Rahmen der Erschließungsarbeiten wurden neben einem Löschwasserbehälter, eine aufwendige Regenwasserrrückhaltung sowie eine Rückhaltung des Außengebietes verwirklicht, sodass im Gebiet der maximale Schutz vor entsprechenden Ereignissen gewährleistet wird. Jedes Grundstück wird über ein Trennsystem an das Abwassernetz angebunden. In den Kosten der Grundstücke sind bereits Kanal- und Kläranlagenbeiträge sowie die Kanalanschlüsse bis zum inbegriffenen Übergabeschacht vorhanden. Es handelt sich um ein Allgemeines Wohngebiet. Der Bebauungsplan ist einsehbar und rechtskräftig, sodass nach Erwerb ohne weitere Verzögerungen mit dem Bau begonnen werden kann.
Die Auswahl der Grundstückszuteilungen erfolgt nach der gemeindlichen Vergaberichtlinien (Stand 07/2021).
Der Quadratmeterpreis in Höhe von 145,00 Euro errechnet sich aus dem festgelegten Grund- und Bodenpreis in Höhe von 56,00 Euro und den Erschließungskosten in Höhe von 89,00 Euro. Der Gesamtpreis für das Grundstück 734 m2 liegt bei 171.756,00 €.
Das Baugebiet liegt am Übergang der Naturräume Westliches Rhönvorland, einer dem hessischen Teil der Rhön in Richtung Vogelsberg vorgelagerten Hügellandschaft, im Osten und Kerzeller Fliedetal im Westen. Der Kernort befindet sich etwa 7 km südsüdöstlich der Kreisstadt Fulda am Ostufer des Flusses Fulda.
Reizvoll eingebettet in die Auenlandschaften des Fulda- und Fliedetales liegt die Großgemeinde und bietet somit allen Erholungssuchenden die Ruhe vom hektischen Alltag. Bewaldete Hügelketten zwischen 300 und 500 m Höhe, teilweise zum Naturpark Rhön gehörend, gestalten das urwüchsige Landschaftsbild. Baumbesäumte Flüsse und sich durch Wiesen schlängelnde Bäche wecken von Anfang an den Wunsch zum längeren Verweilen.
Ein gut ausgebautes, markiertes Wegenetz führt zu verschwiegenen Plätzen, kulturhistorischen Kleinoden oder gemütlichen Rast-, Grill- und (Abenteuer-) Spielplätzen und bietet genügend Raum für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren. Durch das Gemeindegebiet führen die Hess. Fernradwege R1, R2 und R3.
Über 100 Vereine und Gruppen bringen Leben in die Ortsteile, pflegen Brauchtum und Geselligkeit, Sport und Spiel, Gesang und Musik, feiern zünftige Dorffeste und laden Sie ein!
Ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsprogramm mit Theater- und Konzertveranstaltungen, Ausstellungen, Festen und Kinderprogrammen lässt den Besucher in Kultur und Brauchtum von Eichenzell Einblick nehmen. Reizvoller Rahmen hierfür bieten u.a. die Kultursaal und Kulturscheune in Eichenzell sowie die zu Schloss Fasanerie gehörenden Säle, Höfe, Scheunen und Parkanlagen.
HaustypenEinfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus
Dachformenfrei wählbar
GFZ0,6
GRZ0,3
VollgeschosseII
Infrastruktur:
Energieversorgung
Gas
Nah- oder Fernwärme
Wasserversorgung
Kommunikation
DSL
Glasfaseranschluss
Kabelanschluss
VDSL
Umgebung:
Alten- und Pflegeheime
Ärzte
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten
Kinderkrippe
Kitas
Krankenhäuser / Kliniken
Mobiler Pflegedienst
Öffentlicher Personennahverkehr
Schulen
Schwimmbäder / Badeseen
Sozialstationen
Spielplätze
Sporteinrichtungen
Sonstiges
Einfamilienhaus 38-138-125
Einfamilienhaus 38-138-125
Klassische Architektur.
Das bietet dieser Hausentwurf mit seinen bodentiefen Fenstern mit rundum Blick und sonnigen Räumen. Mit seinem offenen und großzu¨gigen Grundriss bietet dieser Einfamilienhausentwurf Platz fu¨r allerhand Gestaltungsmöglichkeiten. So zum Beispiel mit seiner offenen Wohnku¨che, die auf unschlagbaren 41 m² der ganzen Familie Platz bietet.
Durch die sich im Obergeschoss befindlichen Kinderzimmer mit ihrer durchdachten Planung, ist fu¨r jeden genu¨gend Platz. Auch fu¨r die Eltern. Ein Haus fu¨r die Familie.
Nettogeschossfläche gesamt: 137,90 m²
Nettogeschossfläche EG: 75,07 m²
Nettogeschossfläche DG: 62,82 m²
Dachart: Satteldach
Gäste-/Arbeitszimmer: 1
Dachneigung: 38°
Ausbaustufen: alle Ausbaustufen (I - V) frei wählbar
Größe Wohn-, Essbereich: 40,89 m²
Hausdaten:
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
inkl. massive Echtholztreppe in Eche oder Buche
Granitfensterbänke mit einer hochwertigen zweiten Dichtungsebene
innovative und hochwirksame PhoneStrip-Entkopplungsstreifen
gedämmte Rollläden mit Alulamellen
sicherheitsgeprüfte massive Holzhaustüre
inkl. Haustürvordach 1 x 1, 75 m
Dachkonstruktion mit einer Schneelast von 2,5 kN/m2 bereits im Standard enthalten
Nachhaltigkeit als Realität
Nachhaltigkeit als Realität
Bei uns ist Nachhaltigkeit mehr als nur ein Slogan – es ist unsere Realität. Um Nachhaltigkeit zu gewährleisten,
legen wir großen Wert auf Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz. Dank unserer gut gedämmten Außenwände bieten unsere Häuser beides: Umweltschonende Materialien und energieeffiziente Bauweise.
Innovative Heizungs- und Lüftungstechnik mit Wärmepumpen
Doch für eine behagliche Wohlfühlwärme in Ihrem Traumhaus benötigen Sie auch die richtige Heizungs- und
Lüftungstechnik, um den Energieverbrauch zu minimieren. Mit unseren verschiedenen Wärmepumpenlösungen ab der technikfertigen Ausbaustufe bieten wir Ihnen erstklassige Lösungen, um von Anfang an von geringeren Energiekosten zu profitieren. Dabei setzen wir auf renommierte Hersteller wie Nibe und Tecalor, mit jahrelanger Erfahrung und besten Referenzen – Garantie inklusive.
Solarenergie für Ihr Zuhause – Photovoltaik für Ihr Dach
Wir beraten Sie gerne auch zur passenden Photovoltaik-Anlage für Ihr neues Zuhause, damit Sie kostenlosen Sonnenstrom nutzen können. Dank PV-Stromspeichersystemen können Sie nahezu unabhängig werden und Ihre Energiekosten weiter senken.
Gesundes Raumklima
In einem BoHolz-Haus werden Sie das außerordentlich angenehme und gesunde Raumklima spüren, das durch unsere nachhaltigen Baumaßnahmen erzielt wird. Unsere diffusionsoffenen Wände sorgen für einen natürlichen Feuchtigkeitsausgleich und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Ihr umweltfreundliches Eigenheim
Gönnen Sie sich den Luxus eines umweltfreundlichen und energieeffizienten Eigenheims! Mit einem BoHolz-Fertighaus entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das nicht nur Ihren Komfortansprüchen gerecht wird, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beiträgt.
Unsere Werte
Anforderungen an das eigene Zuhause sind bekanntermaßen Entscheidungen, die wir fu¨r unser Leben treffen. Deshalb ist uns von BoHolz-Haus sehr daran gelegen, Ihnen ein individuelles Haus ganz nach Ihren eigenen Wu¨nschen und Vorstellungen, aber auch genau nach Ihren Bedu¨rfnissen und Lebenssituationen zu erstellen. Wir nehmen exakt Maß und passen genau an. Individuell auf Sie zugeschnitten entwerfen wir Wohnträume, in denen es sich nachhaltig leben lässt.
Hierbei ist die Nachhaltigkeit fu¨r uns ein sehr bedeutender Aspekt eines jeden Bauvorhabens. Aus diesem Grund beruhen alle unsere Häuser, wie in unserem Namen verankert, auf der zukunftsweisenden Holzbauweise und sind dabei bestens fu¨r energieeffizientes Bauen geeignet.
Mit dem Bau eines BoHolz-Hauses betreiben Sie Umweltschutz und sichern den Fortbestand unserer Wälder.
Was wir können
Der Familie ein Zuhause angepasst auf Wünsche und Bedürfnisse ermöglichen mit nachhaltigen Einfamilienhausentwürfen. Ob als Single oder Paar, unsere durchdachten Bungalow-Grundrisse bieten optimalen Wohnkomfort – auch barrierefrei als Alterswohnsitz! Sich die Nachbarn aussuchen können mit unseren intelligenten Doppelhäusern.
Die ganze Familie unter ein Dach bringen mit Generationenhäusern. Und auch hanglagige Grundstücke bestens nutzen mit unserem Pultdachhausentwurf. Moderne Baukunst für sich entdecken mit unseren Stadtvillenkonzepten und unserer Kubuslösungen. Ob Familienzuwachs oder Arbeiten von Zuhause – wir sind Ihr perfekter Partner!
Wir betreuen auch größere Projekte wie den Wohnungs-, Gewerbe- oder Objektbau. Ob moderne Kindergärten oder barrierefreie Pflegeeinrichtungen. Ob 3-, 6- oder 9-Parteien-Merfamilienhäuser. Und auch nachträgliche Arbeiten wie Umbauten, Anbauten oder Aufstockungen sind mit uns machbar.
Wer wir sind
Unser Zuhause haben wir in der bayerischen Rhön in der traumhaft gelegenen und wunderschönen Kurstadt Bad Kissingen. Der tiefen Verbundenheit zur Natur ist es zu verdanken, dass unser verwendeter Rohstoff kein anderer als Holz sein kann. Holz ist seit jeher der ideale Hausbaupartner. Durch seine Witterungsbeständigkeit umsorgt und schützt er uns vor Wind und Wetter.
Was wir tun und mit wem
Was wir tun und mit wem
Viele Familien, Paare, Singles und auch Senioren entscheiden sich für den Bau einer Immobilie. Mit speziellen Ansprüchen, Wünschen und Vorstellungen gehen Sie bereits im Vorfeld jeden einzelnen Aspekt der Gestaltung und Darstellung des Hauses durch. Wir von BoHolz-Haus machen Ihre Vorstellungen zu Realität. Individuell geplante und auf Sie zugeschnittene Hausentwürfe, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Zusammenspiel mit der Keitel-Haus GmbH bieten wir Ihnen ein Komplettpaket aus Kompetenz, Wissen und Erfahrung. Seit 1970 hat sich die Keitel-Haus GmbH die Erfüllung von Wohnträumen auf die Fahne geschrieben. Ihr künftiges Haus wird in der Keitel-Haus eigenen Manufaktur durch erfahrenste Handwerkerinnen und Handwerker produziert.
Innovative Smart Home Lösungen
Willkommen in der Zukunft des Wohnens
Tauchen Sie ein in den ultimativen Komfort mit einer Smart Home Installation, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Erleben Sie die Zukunft des Wohnens und genießen Sie die Annehmlichkeiten eines voll vernetzten Hauses, das Ihren Alltag erleichtert und Ihnen mehr Kontrolle über Ihr Zuhause gibt.
Intuitive Steuerung Ihres Zuhauses
Mit einem intelligenten Zuhause können Sie Ihr BoHolz-Haus bequem über Tablet oder Wandpanel steuern.
Die benutzerfreundliche Oberfläche ermöglicht es Ihnen, alle Funktionen Ihres Hauses mit wenigen Fingertipps zu kontrollieren.
Individueller Wohnkomfort
Passen Sie Ihr Zuhause an Ihre Bedürfnisse an:
Regulieren Sie die Raumtemperaturen individuell für jedes Zimmer
Öffnen oder schließen Sie die Rollläden im Obergeschoss mit einem einfachen Befehl
Sehen Sie auf einen Blick, wer an Ihrer Haustür klingelt
Erhöhte Sicherheit und Kontrolle
Sehen Sie auf einen Blick, wer an Ihrer Haustür klingelt. Mit integrierten Sicherheitssystemen behalten Sie stets die Kontrolle über Ihr Zuhause, auch wenn Sie nicht da sind.
Maßgeschneiderte Smart Home Lösungen
Wir bieten Ihnen bei BoHolz Haus vielfältige Smart Home Möglichkeiten an, damit Sie das Leben in Ihrem neuen Eigenheim noch angenehmer gestalten können. Von der Beleuchtungssteuerung bis hin zur automatisierten Gartenbewässerung – wir haben die passende Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Ihr Weg zum vernetzten Zuhause
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Haus in ein smartes Wohnerlebnis verwandeln. Unser Expertenteam berät Sie gerne und entwickelt ein maßgeschneidertes Konzept für Ihr intelligentes Zuhause. Entdecken Sie die Möglichkeiten eines Smart Homes und machen Sie den ersten Schritt in eine komfortable und effiziente Zukunft des Wohnens.
Die wichtigsten Vorteile von Smart Home Lösungen für Ihr neues Fertighaus von BoHolz:
Komfort: Automatisierung von Routineaufgaben und zentrale Steuerung per App oder Sprachbefehl erhöhen den Wohnkomfort
Sicherheit: Vernetzte Überwachungs- und Alarmsysteme verbessern den Einbruchschutz und die allgemeine Sicherheit
Zukunftssicherheit: Eine von Anfang an geplante Smart Home Installation ist leichter erweiterbar und
zukunftsfähig
Wertsteigerung: Smart Home Technologie steigert den Wert der Immobilie
Barrierefreiheit: Automatisierte Systeme erleichtern das altersgerechte Wohnen
Flexibilität: Individuelle Anpassung an Bewohnerbedürfnisse durch programmierbare Szenarien
Optimale Integration: Bei Neubauten können Kabel und Sensoren direkt in die Baustruktur integriert werden
Fördermöglichkeiten: Es gibt staatliche Förderprogramme für energieeffiziente und altersgerechte Smart Home Lösungen wie von der Bundesförderung für effiziente Gebäude BEG und KfW.
Umweltschutz: Durch optimierte Energienutzung wird der ökologische Fußabdruck des Hauses reduziert.