Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Garage in Hamm Westfalen - Lohauserholz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne und geschmackvolle Einfamilienhaus in Hamm- Lohauserholz sucht einen neuen Eigentümer.
Auf einem ca. 900 m² großen Kaufgrundstück wurde die Liegenschaft ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Insgesamt stehen ca. 173,78 m² Wohnfläche und 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Sie umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur , ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein großes Wohn/Esszimmer mit Kamin und den Zugang zur Terrasse.
Von dort aus gelangt man in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss wartet ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie eine große Dachterrasse auf Sie.
Diese Etage könnte man als Einliegerwohnung vermieten, da die Möglichkeit besteht das Gästezimmer als Küche zu ändern.
Der Keller rundet das ganze mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² zum Lagern ab.
Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Wärmepumpe ca. aus dem Baujahr 2023. Die Elektrik stammt ca. aus dem Baujahr 1998.
Als Oberböden wurden sowohl Fliesen als auch Echtholz Parkett gewählt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
*Rollläden teilweise elektrisch
*Markise
*Einliegerwohnung optional
*Kamin
*große Dachterrasse
Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch die exquisite Ausstattung und die ruhige Lage.
Als weiteres Highlight ist die Garage mit 4 Stellplätzen zu erwähnen.
Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck!
Lage
Lohauserholz ist ein Stadtteil von Hamm in Westfalen, der sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einigen kleineren Gewerbeeinheiten.
In Lohauserholz finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die für Familien attraktiv sind. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv zu bewerten. Lohauserholz liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, was Pendlern zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, sodass die Anbindung an das Stadtzentrum von Hamm sowie an andere Städte in der Region gegeben ist.
Insgesamt bietet Lohauserholz eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Lebensqualität für seine Bewohner.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen