Charmantes Einfamilienhaus mit Anbau und großzügigem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einladenden Einfamilienhaus, das 1937 erbaut wurde und mit einem durchdachten Anbau sowie zahlreichen modernen Sanierungen überzeugt. Dieses liebevoll gepflegte Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über etwa 1.090 Quadratmeter und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit einer einladenden Terrasse und einer Gartenlaube lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Genießen Sie gemütliche Grillabende auf der überdachten Terrasse mit Grillkamin, die Ihnen auch an kühleren Tagen einen geschützten Freisitz bietet. Die perfekte Umgebung für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, sodass es sowohl energetisch als auch technisch auf dem neuesten Stand ist. Außenwände sind gedämmt und die neuen Fenster (2012) sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Die KFW-sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hohe Energieeffizienz.
Die wichtigsten Sanierungen umfassen:
- Leitungen für Strom und Wasser (2001)
- Heizungsanlage (2001)
- Haustür (2001)
- Badezimmer (2005) - hell und modern mit Badewanne und separater Dusche
- Pflasterarbeiten im Außenbereich (2014)
- Dach (2012)
- Fassade (2013)
- Vorgarten (2014)
Diese umfassenden Maßnahmen garantieren Ihnen ein modernes und behagliches Wohnambiente.
Das charmante Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Ihrer Familie.
Das helle Tageslichtbadezimmer ist eine Oase der Erholung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für einen entspannten Start in den Tag oder eine wohltuende Auszeit am Abend.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage sowie vier Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Dieses Einfamilienhaus mit Anbau ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause mit viel Platz und modernen Annehmlichkeiten legen. Die Kombination aus charmantem Altbau und zeitgemäßer Ausstattung, gepaart mit dem großzügigen Garten und den vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der charmanten Stadt Unna, die im Herzen des Ruhrgebiets liegt. Unna ist bekannt für ihre historische Altstadt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Lage dieses Hauses vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und grüne Flächen auszeichnet. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Spielplätze und Parks, die ideal für Familien mit Kindern sind. Die ruhigen Straßen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten eine hohe Lebensqualität.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Unna, wo Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten vorfinden, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen und Dienstleister. Auch die Fußgängerzone mit ihren Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das soziale Leben in der Stadt bereichern.
Für Familien mit Kindern sind die Schulen und Kindergärten in der Umgebung ein weiterer Pluspunkt. Unna bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Die Nähe zu Kindergärten und Horten sorgt für eine gute Betreuung der Kleinsten, was die Lage zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Dortmund, Hagen und Hamm ermöglicht. Die Bundesstraße B1 ist ebenfalls in der Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen für Busse, die regelmäßig in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen verkehren. Der Bahnhof Unna ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet sowohl Regional- als auch S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle Anreise nach Dortmund und anderen Städten im Ruhrgebiet ermöglichen.
Die Adresse in Unna vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit der Innenstadt und einer soliden sozialen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Unna, West S-Bahnhof (circa 350 Meter)
Bus | Ev. Krankenhaus (circa 450 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen