Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage auf einem ca. 612 Quadratmeter großen, gepflegten Grundstück. Ursprünglich wurde zwischen 1940 und 1946 das Fundament sowie der Keller errichtet. Im Jahr 1998 erfolgte dann der komplette Neubau des Hauses mit neuen Mauern und einem modernen Dach. Dadurch verbindet die Immobilie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern, verteilt auf sieben Zimmer, darunter ein Büro im Erdgeschoss. Im Jahr 1998 wurde eine moderne Gaszentralheizung installiert und 2008 saniert, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird, was den Energieverbrauch besonders effizient gestaltet. Zusätzlich zu den Hauptwohnbereichen befindet sich rechts neben dem Haus ein Anbau mit zwei Zimmern und einem Bad, der als separate Einliegerwohnung genutzt und vermietet werden kann.
Der pflegeleichte Garten bietet Platz für Familienaktivitäten und drei Stellplätze im Freien sorgen für genügend Parkmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit einem 17 Quadratmeter großen Gartenteich und einer 4000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung für die Gartenbewässerung und die Toilettenspülung lädt zum Entspannen ein. Die sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen sowie eine Gartenlaube bieten zusätzlichen Raum zur Erholung.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. So wurde das Dach im Jahr 1998 und die Fassade 2003 erneuert. Bereits 1990 wurden die Fenster auf den neuesten Stand gebracht, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet auf dem Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Innen überzeugt das Haus mit einer offenen Küche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie drei Tageslichtbädern, die jeweils mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet sind.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur in einem top gepflegten Zustand, sondern bietet mit seinem großzügigen Raumangebot und der Möglichkeit der Einliegerwohnung viele Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten und zugleich von einer modernen, energetisch effizienten Ausstattung profitieren wollen. Eine Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.
Lage
Lich ist eine idyllische Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Gießen, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und zahlreichen kleinen Cafés und Geschäften verleiht dem Ort einen besonderen Charakter. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Verkehrstechnisch ist Lich sehr gut angebunden. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Universitätsstadt Gießen als auch Frankfurt am Main schnell erreichen können. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Lich zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Für Naturliebhaber bietet der Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren durch die malerischen Wälder und Felder ein. Auch der nahegelegene Licher Waldsee und das Schloss Lich sind beliebte Ausflugsziele. Die Naturverbundenheit und das lebendige Gemeinschaftsleben machen Lich zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die nächste Schule (Dietrich-Bonhoeffer-Schule) ist etwa 450 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Asklepios Klinik Lich GmbH) sind es ungefähr 750 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lich Bürgerhaus (circa 300 Meter)
Bahnhof | Lich (Oberhess) Bahnhof (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,96 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen