Charmantes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 768 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Die letzte Sanierung des Daches erfolgte 1990, während die Fassade erst 2020 neu erstrahlte.
Mit einer Wohnfläche von etwa 170 Quadratmetern und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den einladenden Flurbereich, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und somit genügend Stauraum bietet, in die verschiedenen Bereiche des Hauses.
Das helle und geräumige Wohnzimmer mit bestehendem Kamin und Fußbodenheizung empfängt Sie mit seinen großen Fenstern und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie unter der Pergola entspannte Stunden verbringen können. Der bereits vorhandene Außengrill lädt zu unvergesslichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Der großzügige Garten mit seinen Obstbäumen und Beeten ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.
Zurück im Haus gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Über die Küche ist der Zugang zum Partyraum und zum Tageslicht hellen Waschraum, Gartenraum und Werkraum. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten Ihnen und Ihrer Familie die notwendige Privatsphäre. Das Tageslichtbad, das mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet ist, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das Büro, das sich perfekt für ein Home-Office eignet.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo eine Einliegerwohnung auf Sie wartet. Diese bietet ein weiteres, gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein zweites großes Wohnzimmer mit Küche und ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse oder die Möglichkeit zur Vermietung.
Die Böden des Hauses sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet, und die doppelt verglasten Holzfenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ölzentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme. Zudem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglicht.
Dieses Einfamilienhaus vereint Charme und Funktionalität und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Lage
Pellingen ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, gelegen in der reizvollen Region des Naturparks Saar-Hunsrück und liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands.
Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Pellingen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während die malerischen Landschaften zur Entspannung einladen.
Trotz der ländlichen Idylle ist Pellingen an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Nähe zu Trier ermöglicht den Bewohnern, von den vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Stadt zu profitieren. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die starke Dorfgemeinschaft und das rege Vereinsleben prägen das soziale Miteinander und schaffen eine angenehme und lebendige Atmosphäre. Pellingen verfügt über gute Bildungs-und Betreuungseinrichtungen. Die Grundschule Pellingen und der örtliche Kindergarten sind etwa 300 Meter entfernt. Die starke Dorfgemeinschaft und das rege Vereinsleben prägen das soziale Miteinander und schaffen eine angenehme und lebendige Atmosphäre.
Mit dem ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Hauptbahnhof Tier bzw. Bahnhof Konz
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen