Charmantes Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung und großzügigem Garten!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine familienfreundliche Raumaufteilung und den großzügigen Garten. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großen, uneinsehbaren Terrasse. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das sich neben dem Eingangsbereich befindet, sowie ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Dusch-Bad.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier finden Sie drei helle und freundlich gestaltete Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. An einem der Räume grenzt ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Immobilie verfügt außerdem über ein geräumiges Familienbad, welches mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, das mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen ausgestattet ist. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Die in den Drempel integrierten Schränke, bieten weiteren Stauraum.
Im Kellergeschoss finden Sie neben einer geräumigen Langgarage, die mit einem elektrischem Garagentor ausgestattet ist, auch einen Tankraum, einen Heizraum und eine Waschküche. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss einen separaten Tresorraum, der zusätzlichen Stauraum und Sicherheit gewährleistet.
Ausstattung
Einige Eckpunkte im Überblick:
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Kamin
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Langgarage mit elektrischem Rolltor
- Treppenlift im Keller
- Dachversieglung vor ca. 7 Jahren
- Alarmanlage an allen Fenstern und Türen
- Großzügiger Garten mit Teich
- Hauswirtschaftsraum + Werkstatt
- Tresorraum
Lage
Diese Immobilie liegt in Marienfeld, einem gemütlichen Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern und viel Grün. In Marienfeld gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Hausarztpraxis, Physiotherapie, ein Pflegeheim, Friseure sowie eine Poststelle mit Schreibwarenhandel.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Infrastruktur des alltäglichen Bedarfs sind in Much mehrfach vorhanden und durch die Wahnbachtalstraße gut und schnell zu erreichen. Auch durch die Busanbindungen sowie einem separaten Gemeindebus sind die 3 Kilometer nach Much nicht weit entfernt. Restaurants und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, wie zum Beispiel der Golf-Club, das Schwimmbad oder das Fitnessstudio.
Auch die Ortschaften Seelscheid, Neunkirchen und Drabenderhöhe sind gut erreichbar. Autobahnanschlussstellen auf die A3 (Köln/Frankfurt) und A4 (Gummersbach/Olpe) sind in Overath, Lohmar und Drabenderhöhe vorhanden.
Bahnanbindungen nach Köln und Frankfurt werden durch den Hauptbahnhof in Siegburg und Overath abgedeckt. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 30 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wohnsache-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2