*** Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage ***
Preis auf Anfrage
Zimmer
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
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Diese Immobilie wird in einem offenen Angebotsverfahren vermittelt. Nach Ihrer Besichtigung laden wir Sie herzlich ein, uns Ihr Kaufangebot schriftlich zu unterbreiten.
Der Startpreis beträgt 450.000€.
* * INFO: Bei dieser Immobilie besteht noch ein Vorkaufsrecht. * *
*** Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage ***
Das Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 316 m², davon entfallen ca. 230 m² auf die reine Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf einem ca. 485 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer oder Büro. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene, was den Alltag sehr komfortabel gestaltet.
Das Dachgeschoss des Hauses überrascht mit einer einladenden Galerie, die sich hervorragend als Lese- oder Arbeitsbereich eignet. Außerdem befinden sich hier zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.
Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum oder auch als zusätzliches Schlafzimmer. Ein Heizungskeller, ein Waschraum und ein alter Tankraum runden das Angebot dieses Geschosses ab.
Die Terrasse und der gepflegte Garten bieten genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen. Der Garten ist ein wahres Highlight dieses Anwesens und bietet eine grüne Oase, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene gleichermaßen attraktiv ist.
Des Weiteren gibt es einen Außenstellplatz und eine Garage, die das Angebot abrunden.
Ausstattung
EG
+ teilweise Stromleitungen erneuert (ca. 2020)
+ zweifachverglaste Fenster im Wohnzimmer erneuert (ca. 2022)
+ Heizkörper teilweise erneuert (ca. 2020-2022)
DG
+ komplette Dacherneuerung bzw. Ausbau inkl. Wärmedämmung (ca. 2016)
+ Treppe EG/DG erneuert (ca. 2016)
+ elektronische Rolläden
+ dreifachverglaste Fenster
KG
+ wurde circa 2014 ausgebaut
+ separater Eingang
+ neue Heizungsanlage (ca. 2017)
+ Zählerschrank erneuert (circa 2017)
+ Garage
+ Terrasse
+ Markise
+ Geräteschuppen
+ Haus wurde teilweise circa 2015 das letzte mal renoviert
Lage
Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße.
Alsbach-Hähnlein grenzt im Norden an die Gemeinde Bickenbach, im Osten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Städte Bensheim und Zwingenberg (beide Landkreis Bergstraße) sowie im Westen an die Stadt Gernsheim (Kreis Groß-Gerau).
Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz.
Der Haltepunkt Hähnlein (heute: Hähnlein-Alsbach) an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg ging zum 1. Februar 1907 in Betrieb. Er liegt bei Sandwiese. Hier halten RB-Züge der RMV-Linien 67 und 68 nach Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim/Heidelberg. Bis 1961 verfügte Alsbach über einen weiteren Haltepunkt an der heute abgebauten Bahnstrecke Bickenbach-Seeheim.
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 2.50