Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Loggia und Kamin - Ideal für Ihr neues Zuhause
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer gelungenen Raumaufteilung. Auf einem ca. 319 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern, die durch ihre praktische Aufteilung überzeugt.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme und eine entspannte Atmosphäre sorgt, lädt es zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche, die Platz für eine schöne Einbauküche sowie einen Esstisch bietet - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Im Dachgeschoss stehen zwei schön geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderbaren Rückzugsort im Freien darstellt.
Der Außenbereich des Hauses begeistert mit einer Terrasse, die sich direkt vor dem Haus befindet, und einem gepflegten Garten, der durch einen idyllischen Teich ergänzt wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt, die über Flachheizkörper für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden bieten modernen Wohnkomfort und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was eine harmonische Optik schafft. Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden, sodass Sie Ihren Einzug flexibel gestalten können.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen und erleben Sie die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Markt Schwaben ist eine charmante Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, die sich durch ihre ideale Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer östlich von München und bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Diese Lage macht Markt Schwaben zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung von Markt Schwaben ist hervorragend. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach München sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem verfügt Markt Schwaben über einen eigenen Bahnhof, der an das S-Bahn-Netz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) angeschlossen ist. Die S-Bahn-Linie S2 sorgt für eine direkte und regelmäßige Verbindung nach München und in die entgegengesetzte Richtung nach Erding, was besonders für Pendler äußerst praktisch ist. Der Flughafen München ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Markt Schwaben zu einem idealen Standort für Vielreisende macht.
Infrastruktur und Nahversorgung sind in Markt Schwaben bestens entwickelt. Im Ortskern gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf bieten. Zudem finden sich in der Gemeinde diverse Restaurants, Cafés und Bäckereien, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten und zum gemütlichen Verweilen einladen.
Die Bildungseinrichtungen in Markt Schwaben sind vielfältig und gut erreichbar. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Universitätsstadt München haben Bewohner von Markt Schwaben zudem Zugang zu einem breiten akademischen Angebot und zahlreichen Bildungseinrichtungen, die alle Altersgruppen abdecken.
Markt Schwaben bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios bieten ein breites Angebot an sportlichen Betätigungen für Jung und Alt.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen