Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und vielseitigem Potenzial in Schönthal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet eine großzügige Wohnfläche von 240 qm und liegt auf einem 806 qm großen gepachteten Grundstück.
Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und einer Innenisolierung aus Styropor.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Küche, versehen mit einer Holzdecke, öffnet sich zum Esszimmer hin und ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden sowie einer Einbauküche versehen - der ideale Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Das angrenzende Wohnzimmer, ausgestattet mit einem warmen Korkboden, bietet Zugang zur Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zwei Kinderzimmer mit Teppichboden bieten reichlich Platz für Ihre Liebsten.
Das noch aus dem Baujahr stammende Badezimmer, beinhaltet eine Dusche und eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum mit Laminatboden runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet Ihnen völlige Gestaltungsfreiheit. Die Anschlüsse für Sanitäranlagen sind bereits vorhanden, sodass Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnkonzept verwirklichen können. Besonders hervorzuheben ist der Holzbalkon, der zusätzlichen überdachten Raum im Freien bietet.
Im gesamten Haus sind doppelt verglaste Holzfenster mit praktischen Rollos verbaut, während im Schlafzimmer ein Kunststofffenster eingesetzt wurde.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ölheizung aus dem Jahr 2000 mit einem 8000-Liter-Kunststofftank sorgt für wohlige Wärme.
Die Kupferleitungen und die Elektrik stammen aus dem Baujahr.
Der komplett geflieste Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch direkten Zugang zum Garten, den Sie über eine Außentreppe erreichen.
Wasseranschlüsse an der Nord- und Südaußenwand ermöglichen eine komfortable Gartenpflege.
Zu guter Letzt überzeugt auch die großzügige Garage mit einem Anbau für Gartengeräte und einem elektrischen Tor, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zudem gibt es einen gepflasterten Stellplatz vor dem Haus, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Die jährliche Erbpacht beträgt hier lediglich 70€ und bleibt für die verbleibenden ca. 52 Jahre unverändert - die Bestätigung der Kirche liegt vor.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch zum Träumen und Gestalten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses charmante Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten begeistern!
Lage
1B-Lage
Schönthal, ein reizvoller Ort in der Oberpfalz in Bayern, vereint den ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, zeichnet sich Schönthal durch seine ansprechende Umgebung aus, geprägt von Wäldern, Wiesen und klaren Bächen. Diese ruhige, naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die ein friedliches und sicheres Umfeld suchen. Gleichzeitig sind größere Städte wie Cham und Schwandorf schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Arbeitsplätze gewährleistet.
Das kulturelle Leben in Schönthal ist reich an Traditionen und Brauchtum, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste beleben den Ort und schaffen eine lebendige Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Geschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleister. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was Schönthal besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Wander- und Radwegen sowie zu beliebten Ausflugszielen in der Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Sonstiges
Sonstiges
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen